2024年房屋買賣合同格式

?2024年房屋買賣合同格式合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于____（具體地址），房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____，房屋面積為____平方米。2.該房屋結構為____，共____層，建筑年代為____年。房屋所有權及土地使用權狀況明確，無任何權屬糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內，乙方向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整）。（2）雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣____元（大寫：____________________元整）。（3）余款人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方于____年____月____日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋騰空并交付給乙方。2.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方保證該房屋在交易過程中不存在任何租賃、抵押等權利限制。3.甲方保證該房屋設施設備齊全，功能正常。4.甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，應積極配合乙方，確保過戶手續(xù)順利進行。五、乙方承諾1.乙方按約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日萬分之____。2.乙方在接收房屋后，應按照約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方，確保過戶手續(xù)順利進行。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方擁有房屋的完全產權，無抵押、查封等權利限制。2.房屋狀況披露：甲方需真實、完整地告知乙方房屋的物理及法律狀況。3.價格及支付方式：明確房屋價格，約定合理的支付方式和時間。4.過戶手續(xù)：雙方應共同辦理過戶手續(xù)，明確各自承擔的費用。5.違約責任：設立違約金條款，明確違約責任和解決方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查房屋權屬證明文件，進行產權調查。2.通過房屋實地查看，了解房屋實際狀況。3.在合同中明確價格、支付方式和時間，確保雙方權益。4.明確過戶流程和各自責任，及時辦理相關手續(xù)。5.約定違約金和違約責任，作為違約方的約束。6.選擇雙方認可的爭議解決方式，便于糾紛的解決。法律名詞解釋：權屬：指的是房地產的所有權、使用權以及其他物權。抵押：債務人或第三人將其房地產提供給債權人作為債務履行的擔保。查封：法院對被執(zhí)行人的房地產實施的限制處分、轉讓等行為的強制措施。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時，按照合同約定向對方支付的錢款。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：房屋內有租客補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方應確保租客在合同生效后____個月內遷出。若租客未按期遷出，甲方應承擔因此給乙方造成的所有損失。2.特殊場合：房屋需進行裝修補充條款：乙方在接收房屋后，如需對房屋進行裝修，應確保裝修行為符合相關法律法規(guī)，并承擔因裝修所產生的所有費用和責任。3.特殊場合：賣方急于用錢補充條款：甲方因特殊原因急需資金，乙方同意在支付首付款后，提前支付部分余款，具體金額和支付日期由雙方另行協(xié)商。1.如果房子里現(xiàn)在還有人租著，賣方得負責讓他們在規(guī)定時間內搬走，要是耽誤了，賣方得負責賠償。2.如果你買了房想裝修，記得要合法合規(guī)，裝修的的費用和后續(xù)問題都得自己負責。3.如果賣方手頭緊，需要錢，你可以提前支付一部分錢，但是具體給多少、什么時候給，得商量著來。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3