工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)居間合同2024年

?工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)居間合同2024年合同編號(hào)：__________一、居間人1.1姓名/名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、委托人2.1姓名/名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于委托人欲購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠房，居間人愿意提供居間服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1居間人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，提供工業(yè)廠房的買(mǎi)賣(mài)信息，并協(xié)助委托人選擇合適的工業(yè)廠房。1.2居間人應(yīng)協(xié)助委托人與出賣(mài)人進(jìn)行洽談，促成雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。1.3居間人應(yīng)協(xié)助委托人辦理廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第二條居間費(fèi)用2.1委托人應(yīng)向居間人支付居間費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2居間費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至居間人指定的賬戶(hù)。2.3居間人開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給委托人。第三條居間人的義務(wù)3.1居間人應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。3.2居間人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露與委托人有關(guān)的信息。3.3居間人不得以任何方式強(qiáng)制或誘導(dǎo)委托人與出賣(mài)人達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。第四條委托人的義務(wù)4.1委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)買(mǎi)需求，并按照約定支付居間費(fèi)用。4.2委托人應(yīng)在與出賣(mài)人洽談過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。4.3委托人應(yīng)在居間人協(xié)助下，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若居間人違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若委托人違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致居間人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。居間人（簽名/蓋章）：____________________委托人（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保信息真實(shí)：居間人需保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免誤導(dǎo)委托人，否則可能構(gòu)成欺詐。2.保密義務(wù)：居間人應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露委托人的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.明確居間費(fèi)用：雙方需在合同中明確居間費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)對(duì)等：合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，能夠有據(jù)可依。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠迅速有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.居間人：在居間合同中，指提供訂立合同機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)的一方。3.委托人：在居間合同中，指委托居間人提供居間服務(wù)的一方。4.居間費(fèi)用：指委托人支付給居間人的報(bào)酬，用于補(bǔ)償居間人在居間服務(wù)過(guò)程中的支出和勞動(dòng)。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私承擔(dān)的保密責(zé)任，不得泄露給第三方。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若居間服務(wù)涉及特定行業(yè)或特殊類(lèi)型的工業(yè)廠房，例如化工行業(yè)的危險(xiǎn)品廠房。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就特殊行業(yè)的相關(guān)資質(zhì)、安全生產(chǎn)要求、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成一致，并在合同中明確如下：“鑒于工業(yè)廠房的特殊性質(zhì)，委托人需確保廠房符合國(guó)家關(guān)于化工行業(yè)安全生產(chǎn)和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，居間人應(yīng)協(xié)助委托人了解并確認(rèn)相關(guān)資質(zhì)要求?！?.場(chǎng)合：當(dāng)委托人為跨國(guó)企業(yè)，需要居間人在國(guó)際交易中提供額外服務(wù)。補(bǔ)充條款：針對(duì)跨國(guó)交易的特殊性，合同中可增加：“居間人應(yīng)協(xié)助委托人處理與工業(yè)廠房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的國(guó)際匯款、跨境稅務(wù)、外匯政策等事宜，并協(xié)助委托人與國(guó)外出賣(mài)人溝通?！?.場(chǎng)合：若工業(yè)廠房位于即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造的區(qū)域。補(bǔ)充條款：針對(duì)城市規(guī)劃的不確定性，合同中應(yīng)補(bǔ)充：“雙方同意，若因政府城市規(guī)劃改造導(dǎo)致廠房無(wú)法正常使用或交易，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的居間費(fèi)用按未完成比例退還。