2024年私家車位物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

?2024年私家車位物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書合同編號：__________甲方（車位所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________鑒于甲方擁有位于__________的車位所有權(quán)，乙方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條車位基本情況1.1車位位置：位于__________的車位，具體編號為__________。1.2車位面積：車位占地面積為______平方米。1.3車位性質(zhì)：甲方擁有該車位的所有權(quán)，并享有該車位的使用、收益、處分等權(quán)利。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）保持車位清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾；（2）確保車位設(shè)施完好，及時維修損壞的設(shè)施；（3）維護(hù)車位周邊綠化環(huán)境，保持綠化帶的整潔；（4）負(fù)責(zé)車位安全，保障甲方車輛安全停放；（5）對車位進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方，并提出整改措施。2.2乙方應(yīng)對車位實(shí)行24小時監(jiān)控，確保車輛安全，對于發(fā)生車輛丟失、損壞等事件，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并協(xié)助甲方處理。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供車位使用相關(guān)證明材料，如車位使用證等。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣______元/月。（1）車位清潔、綠化、維護(hù)等日常管理費(fèi)用；（2）車位設(shè)施維修、更換費(fèi)用；（3）乙方人員工資及福利費(fèi)用；（4）其他與車位管理相關(guān)的費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在每月______日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）享有該車位的所有權(quán)，有權(quán)使用、收益、處分該車位；（2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議；（3）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2甲方義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守乙方制定的車輛停放規(guī)定，不得亂停亂放；（3）愛護(hù)車位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；（4）不得在車位內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對甲方車輛進(jìn)行監(jiān)控，保障車輛安全；（3）對車位進(jìn)行管理、維護(hù)，確保車位設(shè)施完好。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時處理甲方提出的意見和建議；（3）保障甲方車輛安全，對發(fā)生的安全問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）不得泄露甲方隱私，保障甲方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的______%。5.3甲方或乙方違反本協(xié)議規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條協(xié)議變更、解除與終止6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。6.2在合同期限內(nèi)，甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)期間的物業(yè)管理費(fèi)用。6.3在合同期限內(nèi)，乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息填寫：甲方（車位所有權(quán)人）和乙方（物業(yè)管理公司）應(yīng)在合同中準(zhǔn)確填寫各自的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.車位基本情況：詳細(xì)描述車位的地理位置、面積和性質(zhì)，確保信息的準(zhǔn)確性。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：明確乙方提供的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括日常管理、維護(hù)保養(yǎng)等。5.物業(yè)管理費(fèi)用：明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、金額和支付時間。6.權(quán)利與義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和處理方式，包括違約金和賠償金的計(jì)算方式。8.協(xié)議變更、解除與終止：明確協(xié)議變更、解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的其他問題預(yù)留協(xié)商和補(bǔ)充的空間。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及的事宜，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確。3.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：合同唯一識別碼，用于標(biāo)識和追蹤合同。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方支付給乙方的費(fèi)用，用于乙方提供車位管理服務(wù)的報(bào)酬。3.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.賠償損失：違約方因違約給對方造成的損失，應(yīng)予賠償。5.合同解除：在合同有效期內(nèi)，雙方或一方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。6.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或完善原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。7.爭議解決：雙方對合同履行中的問題產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：車位位于商業(yè)繁華區(qū)域，使用頻率高，安全風(fēng)險(xiǎn)較大。“乙方應(yīng)加強(qiáng)車位周邊的安保措施，包括但不限于增加攝像頭監(jiān)控、夜間安保巡邏等，確保車輛安全。若因此增加的費(fèi)用，雙方協(xié)商另行解決?！?.場合：車位位于新建小區(qū)，業(yè)主對環(huán)境品質(zhì)要求較高。“乙方需定期對車位周邊環(huán)境進(jìn)行美化，保持綠化帶的整潔和美觀，并確保車位使用過程中的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響小區(qū)整體環(huán)境?！?.場合：車位所在區(qū)域近期有大型活動或施工，可能影響車位使用?！叭缫蚣追交虻谌皆?qū)е萝囄粺o法正常使用，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)助甲方尋找替代車位或提供臨時解決方案，由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！?.場合：車位位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，如洪水、地震等?！叭缫蜃匀粸?zāi)害導(dǎo)致車位損壞，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。若修復(fù)費(fèi)用超出常規(guī)維護(hù)費(fèi)用，雙方協(xié)商解決?！焙贤韪郊斜恚?.車位所有權(quán)證明文件（甲方提供）2.物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照副本（乙方