2024年地下室出租合同范本

?2024年地下室出租合同范本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條該地下室的描述1.1該地下室位于_______，建筑面積為_______平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2該地下室的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備詳見附件二。第二條出租期限2.1本合同出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在出租期限內(nèi)，乙方按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用后，享有該地下室的使用權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該地下室租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2在租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方在使用該地下室過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用該地下室及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償。5.3乙方在使用該地下室期間，應(yīng)負(fù)責(zé)該地下室的安全、消防等工作，確保該地下室的使用安全。第六條維修責(zé)任6.1該地下室及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)該地下室及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的該地下室及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該地下室，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方作為出租方需證明自己是該地下室的所有權(quán)人，乙方作為承租方需具備相應(yīng)的承租資格。3.詳細(xì)描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述地下室的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.出租期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金和支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條款。7.使用要求：乙方需遵守的使用規(guī)則，包括合法經(jīng)營(yíng)、合理使用和設(shè)施保護(hù)。8.維修責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方在維修方面的責(zé)任。9.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。補(bǔ)充協(xié)議：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方權(quán)利義務(wù)的變更合法有效。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有出租物的所有權(quán)或使用權(quán)，將出租物提供給承租方使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：指支付租金，使用出租方提供的出租物的當(dāng)事人。租金：承租方為使用出租物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時(shí)向出租方繳納的一定數(shù)額的錢款。滯納金：指承租方未按照約定時(shí)間支付租金時(shí)，按照約定的比例或數(shù)額支付的違約金。維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。合同變更：指在合同履行過程中，雙方當(dāng)事人對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。合同解除：指在合同履行過程中，因法定或約定事由出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：指合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)因合同的履行完畢或雙方協(xié)議等原因而歸于消滅的行為。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途租賃：如果乙方計(jì)劃將地下室用作商業(yè)用途，比如開設(shè)一個(gè)小型倉(cāng)庫(kù)或商店。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供商業(yè)用途的詳細(xì)計(jì)劃，并確保所有商業(yè)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)法規(guī)。若乙方從事的活動(dòng)違反了相關(guān)法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同。2.藝術(shù)工作室：如果乙方是藝術(shù)家，計(jì)劃將地下室作為創(chuàng)作空間。補(bǔ)充條款：乙方在使用地下室作為藝術(shù)工作室期間，應(yīng)確保所有創(chuàng)作活動(dòng)安全、合法，并采取適當(dāng)措施保護(hù)地下室的設(shè)施不受損害。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：乙方打算將地下室作為教育培訓(xùn)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方需確保其教育培訓(xùn)活動(dòng)不產(chǎn)生噪音污染，并符合教育部門的相關(guān)規(guī)定。如有投訴或違規(guī)情況，乙方應(yīng)立即整改，否則甲方有權(quán)終止合同。4.個(gè)人倉(cāng)儲(chǔ)：如果乙方僅為個(gè)人物品的儲(chǔ)存。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)自行確保存儲(chǔ)物品的安全性，不得存儲(chǔ)易燃、易爆或有害物品。對(duì)于乙方存儲(chǔ)的物品，甲方不承擔(dān)任何保管責(zé)任。附件列表：1.附件一：地下室平面圖詳細(xì)標(biāo)注地下室的布局、尺寸等信息。2.附件二：地下室設(shè)施清單列出地下室內(nèi)的所有設(shè)