青島房地產(chǎn)居間合同范本正規(guī)范本2024年

?青島房地產(chǎn)居間合同范本正規(guī)范本2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（居間人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為居間人，協(xié)助甲方尋找合適的買方/賣方，促成甲方與買方/賣方就該房地產(chǎn)達(dá)成買賣合同。1.2乙方在居間過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第二條居間服務(wù)范圍（1）提供該房地產(chǎn)的市場行情信息；（2）協(xié)助甲方與買方/賣方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；（4）其他與該房地產(chǎn)買賣相關(guān)的事宜。2.2乙方不承擔(dān)該房地產(chǎn)買賣合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響成交的因素。3.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀等。3.3甲方應(yīng)按約定支付乙方居間服務(wù)費。3.4甲方在居間過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，與乙方密切配合，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供與居間服務(wù)相關(guān)的資料和信息。4.2乙方應(yīng)保守在居間過程中獲得的甲方及買方/賣方的商業(yè)秘密和隱私。4.3乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲方及買方/賣方的合法權(quán)益。4.4乙方不得以任何形式收取甲方及買方/賣方以外的其他費用。第五條居間服務(wù)費用（1）甲方應(yīng)在與買方/賣方達(dá)成買賣合同后_______日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費人民幣_______元（大寫：__________元整）。（2）若甲方與買方/賣方未能達(dá)成買賣合同，甲方無需支付居間服務(wù)費。第六條合同變更、解除與終止6.1任何一方需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更、解除或終止。6.2在居間服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________元整）。7.2乙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大過失，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的居間服務(wù)事項完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，要核實甲乙雙方的主體資格，確認(rèn)其具有完全民事行為能力。1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款。1.居間人：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、協(xié)助談判、促成交易并收取居間服務(wù)費的自然人或法人。1.合同主體：指參與合同關(guān)系的雙方或多方當(dāng)事人，即合同的權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。權(quán)利與義務(wù)：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人在合同法律關(guān)系中依法所享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：1.權(quán)利義務(wù)明確：1.合同變更：指合同當(dāng)事人在合同成立后，通過協(xié)商一致，對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的法律行為。法律名詞解釋：法律解決辦法：1.居間服務(wù)費：指居間人因提供居間服務(wù)而向委托人收取的費用。注意事項：1.特殊情況：房產(chǎn)有租客應(yīng)用場合：如果房子現(xiàn)在有人租著，得考慮租客的感受和權(quán)益。補(bǔ)充條款：在合同中可以加一條，“甲方保證，該房產(chǎn)的租賃合同在買賣過程中不影響成交，并負(fù)責(zé)處理與租客的相關(guān)事宜?！?.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)應(yīng)用場合：如果房子是繼承來的，可能會有遺產(chǎn)稅或者其他家族內(nèi)部的問題。補(bǔ)充條款：“甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)糾紛，并已依法繳納所有相關(guān)稅費。”3.特殊情況：分期付款應(yīng)用場合：買家可能想要分期付款。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：得看看房子的“身份證”嘛。2.土地使用證復(fù)印件：地是房子的根，這個也得有。3.房屋現(xiàn)狀照片：看看房子現(xiàn)在長啥樣。4.租賃合同復(fù)印