2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)

?2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________全稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________全稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意授權(quán)乙方為項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售及推廣工作。1.2乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的銷(xiāo)售方案、營(yíng)銷(xiāo)策略、廣告宣傳等，并按照甲方的需求進(jìn)行實(shí)施。第二條合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。第三條合作權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備銷(xiāo)售條件。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、預(yù)售許可證等。3.1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供項(xiàng)目所需的銷(xiāo)售房源、銷(xiāo)售價(jià)格、優(yōu)惠政策等。3.1.4甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售及推廣工作，確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目的銷(xiāo)售方案、營(yíng)銷(xiāo)策略、廣告宣傳等，并確保實(shí)施效果。3.2.3乙方應(yīng)積極拓展銷(xiāo)售渠道，提高項(xiàng)目知名度，增加銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.2.4乙方應(yīng)按照約定收取甲方支付的代理費(fèi)用。第四條代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例支付乙方代理費(fèi)用，具體比例為項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的_______%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月底前，甲方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額支付乙方代理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照約定開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定代理費(fèi)用的_______%。5.2甲方未能按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停銷(xiāo)售工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議約定代理費(fèi)用的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合作主體：合同應(yīng)清晰列出甲乙雙方的法定名稱(chēng)、地址、法定代表人及聯(lián)系方式，以確保合同義務(wù)的履行和爭(zhēng)議解決。2.合作內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)明確乙方作為獨(dú)家銷(xiāo)售代理的職責(zé)范圍，包括銷(xiāo)售方案、營(yíng)銷(xiāo)策略、廣告宣傳等的制定和實(shí)施。3.合作期限明確：合同中應(yīng)明確合作的起始和終止日期，以及可能的續(xù)約條款。4.權(quán)利與義務(wù)清晰：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體明確，包括甲方提供房源、價(jià)格、優(yōu)惠政策等，乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)、開(kāi)具發(fā)票等。5.代理費(fèi)用和支付方式：合同中應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付條件。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依照合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.代理費(fèi)用（AgencyFees）：指乙方因提供銷(xiāo)售代理服務(wù)而從甲方處獲得的報(bào)酬。3.預(yù)售許可證（Pre-saleLicense）：指政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，允許其進(jìn)行房屋預(yù)售的證書(shū)。4.獨(dú)家銷(xiāo)售代理（ExclusiveSalesAgent）：指在一定期限和范圍內(nèi)，乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一銷(xiāo)售代表。5.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定預(yù)先確定的金額支付給對(duì)方的賠償金。6.民事責(zé)任（CivilLiability）：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。7.續(xù)約（Renewal）：指合同到期后，雙方同意延長(zhǎng)合同期限的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，例如洪水或地震區(qū)。補(bǔ)充條款：雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行銷(xiāo)售，雙方可協(xié)商暫?；蜓娱L(zhǎng)期限，且不視為違約。2.場(chǎng)合：項(xiàng)目針對(duì)的是海外購(gòu)房者，需要考慮外匯管制和跨境交易。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與海外購(gòu)房者相關(guān)的匯款、轉(zhuǎn)賬等跨境交易事宜，并確保符合國(guó)家外匯管理規(guī)定。3.場(chǎng)合：項(xiàng)目包含一定比例的優(yōu)惠政策房，例如限價(jià)房或人才房。補(bǔ)充條款：乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)優(yōu)惠政策，確保符合條件的購(gòu)房者能夠享受到相應(yīng)優(yōu)惠。4.場(chǎng)合：項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，甲方計(jì)劃進(jìn)行品牌升級(jí)或產(chǎn)品迭代。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方關(guān)于品牌升級(jí)或產(chǎn)品迭代的相關(guān)信息，乙方應(yīng)調(diào)整銷(xiāo)售策略以適應(yīng)變化。5.場(chǎng)合：項(xiàng)目銷(xiāo)售期間，甲方計(jì)劃舉辦開(kāi)盤(pán)活動(dòng)或大型促銷(xiāo)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方策劃并實(shí)施開(kāi)盤(pán)活動(dòng)或促銷(xiāo)活動(dòng)，確保活動(dòng)順利進(jìn)行并提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。合同所需附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件5.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件6.項(xiàng)目的規(guī)劃方案和建筑設(shè)計(jì)資料7.項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格表和