大連管理建筑工程管理2024年

?合同編號(hào)：__________大連管理建筑工程管理2024年甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾、綠化等全部工程（具體內(nèi)容詳見附件1）。二、委托管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、合同、信息等方面的管理工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和工程需要，制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件2。3.甲方應(yīng)提供必要的施工場(chǎng)地、設(shè)施及施工圖紙等技術(shù)資料。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。2.乙方有權(quán)依據(jù)合同及甲方要求，對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行管理。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合規(guī)進(jìn)行。四、合同期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.如因特殊情況需要延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.由于乙方管理不善導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件1：工程內(nèi)容明細(xì)附件2：管理費(fèi)用及支付方式注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.管理范圍的界定：明確乙方管理的具體范圍和責(zé)任，以防止乙方越權(quán)或失職。3.費(fèi)用的支付：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定管理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、方式和時(shí)間，確保乙方權(quán)益。4.合同期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，避免期限不明確引起的爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：合同中應(yīng)明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，并明確約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。解決辦法：1.完善合同條款：在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保無遺漏。2.定期溝通：在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。3.履行監(jiān)督職責(zé)：甲方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，確保乙方按照合同要求執(zhí)行。4.法律咨詢：在簽訂和執(zhí)行合同過程中，可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同合法性。法律名詞解釋：合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任的法律。建筑法：《中華人民共和國(guó)建筑法》是規(guī)定建筑活動(dòng)的基本法律，涉及建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面。權(quán)利：指合同主體依法享有的權(quán)益，如要求對(duì)方履行合同義務(wù)。義務(wù)：指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如按約定支付費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。1.如果工程要進(jìn)行夜間施工，可能會(huì)影響周邊居民的休息。這時(shí)候，咱們可以增加一條關(guān)于夜間施工的補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：若工程需要夜間施工，乙方必須提前向甲方申請(qǐng)，并在獲得批準(zhǔn)后，采取有效措施減少噪音和光照影響，確保不影響周圍居民的正常生活。2.如果工程期間遇到不可抗力因素，比如自然災(zāi)害，這也需要咱們有個(gè)說法：補(bǔ)充條款：因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況合理延長(zhǎng)工期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。場(chǎng)景三：環(huán)保要求補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中的污染，確保工程綠色環(huán)保。場(chǎng)景四：節(jié)假日施工補(bǔ)充條款：節(jié)假日施工時(shí)，乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保施工人員的安全與健康，并依法支付加班費(fèi)。附件列表：1.附件1：工程內(nèi)容明細(xì)——這里需要詳細(xì)列出所有工程的具體內(nèi)容。2.附件2：管理費(fèi)用及支付方式——詳細(xì)說明管理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以及支付的時(shí)間和方式。3.附件3：施工圖紙及技術(shù)資料——包括所有必要的施工圖紙和相關(guān)的技術(shù)資料。附件4：夜間施工申請(qǐng)表——用于申請(qǐng)夜間施工