2024年房屋包工包料裝修合同書

?2024年房屋包工包料裝修合同書合同編號：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________營業(yè)執(zhí)照號：____________公司名稱：________________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有合法資質(zhì)的裝修企業(yè)，雙方就甲方房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條裝修項(xiàng)目及范圍房屋地址：_________________房屋面積：_________________裝修項(xiàng)目：_________________（1）拆除舊有裝修及設(shè)施；（2）水電改造及安裝；（3）墻面、地面、天花板的粉刷及鋪設(shè)；（4）門窗安裝及更換；（5）廚房、衛(wèi)生間設(shè)備及設(shè)施安裝；（6）室內(nèi)家具及裝飾品擺放；（7）其他甲方指定的裝修項(xiàng)目。第二條工程預(yù)算及付款2.1乙方根據(jù)甲方提供的裝修要求，制定裝修預(yù)算。雙方確認(rèn)預(yù)算金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付總預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總預(yù)算的30%作為進(jìn)度款；（3）裝修工程完工驗(yàn)收合格后，支付總預(yù)算的30%作為尾款；（4）質(zhì)保金為總預(yù)算的10%，自驗(yàn)收合格之日起滿一年后，無質(zhì)量問題甲方支付乙方。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。第三條工程期限及質(zhì)量3.1工程期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后可予以順延。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求進(jìn)行裝修施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，并對施工過程中產(chǎn)生的噪音、污染等影響進(jìn)行合理控制。第四條質(zhì)量保修及售后服務(wù)4.1乙方對所完成的裝修工程提供一年期的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如因乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修。4.2乙方在保修期內(nèi)應(yīng)提供售后服務(wù)，對甲方提出的合理要求，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定完成裝修工程或工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有合法資質(zhì)的裝修企業(yè)，并提供相應(yīng)的身份證明和資質(zhì)證書。2.詳細(xì)描述裝修項(xiàng)目及范圍：明確房屋地址、面積及具體裝修內(nèi)容，以避免后期因項(xiàng)目理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.明確工程預(yù)算及付款方式：約定預(yù)算金額、付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方在財(cái)務(wù)上有明確預(yù)期。4.約定工程期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程期限和質(zhì)量要求，以保障工程按時(shí)按質(zhì)完成。5.質(zhì)量保修及售后服務(wù)：約定保修期限和服務(wù)內(nèi)容，確保乙方在保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)問題時(shí)追究責(zé)任。7.爭議解決方式：約定爭議解決途徑，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。2.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定比例提前支付給乙方的款項(xiàng)。3.進(jìn)度款：指在裝修工程進(jìn)行過程中，按照工程進(jìn)度支付的款項(xiàng)。4.質(zhì)保金：指在裝修工程完工驗(yàn)收合格后，甲方預(yù)留的一部分款項(xiàng)，用于保證乙方在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。5.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.訴訟：指雙方在協(xié)商不成時(shí)，向人民法院提起的法律程序，以解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為老年人，可能不熟悉合同條款和裝修流程。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的實(shí)際情況，乙方應(yīng)提供更詳細(xì)的裝修流程說明，并在合同中增加如下條款：“乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)裝修進(jìn)度，并在重要環(huán)節(jié)前征得甲方同意。如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方理解合同條款，確保甲方利益不受損害?！?.場合：甲方為新婚夫婦，對裝修風(fēng)格和細(xì)節(jié)要求較高。補(bǔ)充條款：針對新婚夫婦的特殊需求，可以在合同中增加如下條款：“乙方應(yīng)充分尊重甲方的個(gè)性化需求，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)建議。雙方應(yīng)就裝修風(fēng)格、色彩搭配等細(xì)節(jié)進(jìn)行充分溝通，確保裝修結(jié)果符合甲方的期望。”3.場合：甲方為孕婦，對環(huán)保和健康要求極高。補(bǔ)充條款：為了保障孕婦和胎兒的健康，合同中可以增加如下條款：“乙方在施工過程中必須使用環(huán)保材料，并確保所有材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施，減少裝修過程中的有害物質(zhì)排放。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.裝修設(shè)計(jì)圖紙4.裝修預(yù)