劇院租賃合同書2024年

?劇院租賃合同書2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物（1）劇院主體建筑及其附屬設(shè)施；（2）舞臺設(shè)備、燈光音響系統(tǒng)；（3）觀眾席及休息區(qū)；（4）甲方提供的其他設(shè)施。1.2甲方應(yīng)保證劇院設(shè)施的安全、完整、功能齊全，并確保在租賃期間保持良好狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)在合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）支付方式為____期支付，每期支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）乙方應(yīng)在每期支付日前____個工作日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付金額×____%。第四條使用及維護(hù)4.1乙方在使用劇院期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的劇院管理制度，不得擅自改變劇院設(shè)施及用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)劇院的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保劇院設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條安全責(zé)任5.1乙方在租賃期間，應(yīng)確保劇院內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、人身安全、設(shè)施安全等。5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患，確保劇院安全。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)要求，為劇院租賃期間可能發(fā)生的意外事故投保相應(yīng)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故，保險公司賠償后，不足部分由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方已支付租金不予退還。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____年____月____日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條緊急情況處理10.1若劇院因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）導(dǎo)致無法正常使用，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。10.2在緊急情況下，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用劇院，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)及時恢復(fù)劇院的正常使用，并合理延長租賃期限或退還相應(yīng)租金。第十一條轉(zhuǎn)租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將劇院全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.2若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第十二條裝修與改動12.1乙方如需對劇院進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并征得甲方同意。12.2乙方進(jìn)行的裝修或改動不得破壞劇院的結(jié)構(gòu)安全和原有風(fēng)貌，且在裝修或改動完成后，應(yīng)將劇院恢復(fù)原狀。合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守劇院管理制度，確保演出活動的順利進(jìn)行。（3）雙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間履行支付義務(wù)，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。（4）乙方在進(jìn)行劇院使用和維護(hù)時，應(yīng)確保劇院設(shè)施的安全，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.解決辦法：（1）若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在特殊情況下，