2024年特種金融債券資產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

?2024年特種金融債券資產(chǎn)抵押擔(dān)保合同合同編號：____________甲方（抵押人）：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________第一條抵押財(cái)產(chǎn)（1）房產(chǎn)，位于_______，房產(chǎn)證號為_______；（2）土地使用權(quán)，位于_______，土地證號為_______；（3）其他財(cái)產(chǎn)，具體見附件一。1.2甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)益合法、明確、無爭議。第二條抵押物的評估及登記2.1抵押物由甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估報(bào)告作為本合同的附件二。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第三條抵押物的占有、保管及保險(xiǎn)3.1抵押物由甲方占有、保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。第四條債券的發(fā)行及兌付4.1甲方應(yīng)確保債券的發(fā)行及兌付工作按照相關(guān)法律法規(guī)及約定進(jìn)行。4.2如甲方未能按時(shí)足額兌付債券本金及利息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在債券到期未能償還或發(fā)生其他違約事件時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)、協(xié)助乙方處置抵押物等。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供其他等值財(cái)產(chǎn)作為抵押。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債券本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件一：抵押財(cái)產(chǎn)清單附件二：抵押物評估報(bào)告注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰：在合同中，甲方需保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)無爭議，這是確保抵押權(quán)有效的重要前提。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：解決辦法：確保在簽訂合同前，對抵押物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供用于擔(dān)保債權(quán)的財(cái)產(chǎn)。注意事項(xiàng)：解決辦法：及時(shí)辦理抵押登記，取得抵押登記證明，并確保抵押權(quán)設(shè)立。3.占有、保管：指抵押物在擔(dān)保期間由抵押人（甲方）負(fù)責(zé)保管和使用。法律名詞解釋：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指為保障財(cái)產(chǎn)的安全，由投保人向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。注意事項(xiàng)：3.保險(xiǎn)事項(xiàng)：必須確保抵押物有有效的保險(xiǎn)覆蓋。解決辦法：要求甲方按照合同約定投保，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人通過法定程序處分抵押物，并從變價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)男袨?。特殊?yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.場合：如果抵押的房產(chǎn)是甲方的主要居住地補(bǔ)充條款：考慮到甲方的生活需要，我們可以在合同中加一條，說清楚如果甲方需要繼續(xù)住在里面，乙方不得干擾甲方的正常居住。補(bǔ)充條款示例："第九條甲方居住權(quán)：甲方對抵押房產(chǎn)擁有居住權(quán)，在債券未違約的情況下，乙方不得無故干擾甲方的正常居住。"2.場合：抵押的土地使用權(quán)涉及到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)補(bǔ)充條款：確保甲方可以繼續(xù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不妨礙抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提下，可以加一個條款。補(bǔ)充條款示例："第十條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)權(quán)：甲方對抵押土地使用權(quán)擁有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)權(quán)，在保證債券兌付的前提下，乙方應(yīng)允許甲方正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。"3.場合：抵押物包含特殊設(shè)備或庫存商品補(bǔ)充條款：這些物品可能需要特別的維護(hù)或處置，合同中可以特別說明。補(bǔ)充條款示例："第十一條特殊抵押物維護(hù)：甲方應(yīng)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對抵押的特殊設(shè)備或庫存商品進(jìn)行維護(hù)，確保其價(jià)值不受損害。"附件列表1.附件一：抵押財(cái)產(chǎn)清單這個清單要詳細(xì)列出所有的抵押財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)證號、土地證號等。2.附件二：抵押物評估報(bào)告這個報(bào)告是由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出的，說明了抵押物的市場價(jià)值。3.附件三：抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件這是確保抵押物有保險(xiǎn)的證明，如果出了啥事，有保險(xiǎn)公司在。4.附件四：房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件這些是證明抵押物所有權(quán)