2024二房東租房合同樣本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________第一條房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。違約方應(yīng)支付給對方一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第十條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明或其他相關(guān)文件，證明其對房屋的合法所有權(quán)或出租權(quán)。2.承租方（乙方）應(yīng)確保其提供的個人信息真實有效，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：乙方應(yīng)如實提供個人信息，并確保其提供的信息真實有效。3.租金及押金數(shù)額應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金及押金數(shù)額，并約定支付方式及時間。4.房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋使用及維修責(zé)任，包括損壞賠償及維修責(zé)任等。5.提前解除合同的違約責(zé)任應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定提前解除合同的違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額及支付方式等。6.爭議解決方式應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房屋所有權(quán)證明：指證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過友好溝通、協(xié)商解決問題的方式。9.仲裁：指雙方在發(fā)生爭議時，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決的方式。10.訴訟：指雙方在發(fā)生爭議時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的方式。應(yīng)用場合：1.二房東（中間出租方）將租賃的房屋出租給最終承租方。2.短期租賃或長期租賃。3.房屋出租期間內(nèi)的維護(hù)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.涉及押金和提前解約的違約金條款。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，如有特殊規(guī)定應(yīng)列出。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明在哪些情況下甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下乙方負(fù)責(zé)維修。3.變更條款：允許雙方在合同執(zhí)行期間對某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.保險責(zé)任：乙方是否需要購買房屋保險，以及保險覆蓋的范圍和要求。5.違約處理：對于嚴(yán)重違約行為，如不支付租金或擅自轉(zhuǎn)租等，具體的處理措施。6.房屋交接：詳細(xì)列出房屋交接時應(yīng)完成的事項，包括設(shè)施檢查、鑰匙交接等。7.合同終止：除了租賃期滿外，還有哪些情況下合同會被終止。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件。2