2024二手房的買賣合同

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋價格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）余款人民幣__________元，買方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____期支付，每期支付人民幣__________元。第三條交付與過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應支付剩余房款。第四條權利與義務4.1賣方應保證其對房屋的所有權，無任何債務、抵押等權利瑕疵。4.2買方應按照合同約定支付房款，并承擔房屋過戶所需的費用。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的__________%。5.2若因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、身份證號碼、地址、聯(lián)系電話等。2.房屋具體情況應詳細填寫，包括坐落位置、結(jié)構、面積等，以確保雙方對房屋情況有清晰了解。3.定金一旦支付，買方不得以任何理由要求退還。雙方應明確定金金額及支付時間。4.買方應按照合同約定支付房款，并承擔房屋過戶所需的費用。雙方應明確剩余房款的支付時間及方式。5.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。買方應了解并遵守當?shù)剡^戶政策及流程。6.雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。如有違反，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同中不明確或需要修改的條款進行補充和修改。2.在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應進行友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：已有人居住或所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的住宅。2.定金：買方為確保履行合同義務，向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：違約方應支付給對方的一定金額的錢款，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.法律法規(guī)：國家制定或認可，并由國家強制力保證實施的規(guī)范性法律文件。應用場合：1.二手房買賣雙方為自然人時。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織時。3.需要明確房屋具體情況、付款方式、過戶手續(xù)等事項時。4.買賣雙方對違約責任、爭議解決等有共同約定時。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方應明確房屋交付的具體時間及交付時的條件。2.房屋維修責任：雙方可約定房屋在過戶前的維修責任及費用承擔。3.家具家電等附屬設施：雙方應對房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施的歸屬進行明確。4.物業(yè)費、水電費等費用承擔：雙方應對房屋過戶前后的物業(yè)費、水電費等費用的承擔進行約定。5.戶口遷移：若買方要求賣方協(xié)助辦理戶口遷移，雙方