2024簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃商鋪及用途1.1甲方同意將位于________________的商鋪出租給乙方使用。1.2乙方租用的商鋪面積為________平方米。1.3乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。5.2甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱和信息必須真實(shí)有效，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的證件信息，確保信息真實(shí)有效。2.商鋪的描述要詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置、面積等，可通過(guò)地圖或測(cè)量工具進(jìn)行核實(shí)。3.租賃期限和租金支付方式要明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確租賃期限和租金支付方式，如租賃期限為幾年，租金是按月支付還是按季支付等。4.押金數(shù)額和退還方式要明確。解決辦法：在合同中明確押金的數(shù)額和退還方式，如租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.合同的解除和違約責(zé)任要明確。解決辦法：明確合同的解除條件和違約責(zé)任，如提前解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同的簽字蓋章要齊全，確保合同的有效性。解決辦法：在合同簽訂時(shí)，甲乙雙方的代表簽字蓋章，確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃商鋪的當(dāng)事人，需按照合同約定支付租金并合理使用商鋪。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是合同中約定的承租方使用商鋪的時(shí)間，通常以年或月為單位。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定，為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)，提前支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是當(dāng)合同當(dāng)事人未能履行合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付賠償金、違約金等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有者和希望租賃商鋪的當(dāng)事人之間，明確租賃條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商業(yè)空間出租：適用于任何商業(yè)空間的出租方和承租方，如辦公室、店鋪、倉(cāng)庫(kù)等。3.租賃合同簽訂：適用于各類租賃合同的簽訂，明確租賃物的描述、租賃期限、租金支付方式等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：明確商鋪的維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.變更條款：如合同一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。5.合同續(xù)簽：如租賃期滿后需續(xù)簽，應(yīng)明確續(xù)簽的條件和流程。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪照片或視頻：明確商鋪的實(shí)際情況