荒山租賃合同范本

荒山租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國華能荒山開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依雙方約定通信地址及電子郵件方式通知對方

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：綠源生態(tài)農業(yè)科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依雙方約定通信地址及電子郵件方式通知對方

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的荒山資源，面積共計XX平方公里，具備良好的開發(fā)潛力和生態(tài)修復價值；乙方作為專業(yè)從事生態(tài)農業(yè)開發(fā)及荒山修復的企業(yè)，具備相應的技術實力和豐富的實踐經驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方荒山資源的租賃事宜達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將其擁有的荒山資源出租給乙方，乙方愿意承租該荒山資源，進行生態(tài)農業(yè)開發(fā)及荒山修復。

2.雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的基本情況、資信狀況、項目實施能力及相關法律法規(guī)，確認具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)和政策，共同推進荒山資源的合理利用和生態(tài)修復，實現(xiàn)社會效益、經濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

二、雙方合作目標

1.乙方通過承租甲方荒山資源，開展生態(tài)農業(yè)開發(fā)及荒山修復，提高土地利用率，改善生態(tài)環(huán)境，促進地區(qū)經濟發(fā)展。

2.甲方通過出租荒山資源，實現(xiàn)資源價值，提升企業(yè)效益，并為地方社會和生態(tài)環(huán)境的改善作出貢獻。

三、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在荒山租賃過程中的權利、義務和責任，確保合同的順利履行。以下各條款均與本合同關聯(lián)，雙方應嚴格遵守執(zhí)行。

四、合同構成

本合同包括但不限于以下部分：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。

本合同范本旨在為雙方提供一份明確、實用的合同文本，以確保雙方權益得到保障。以下各部分內容均具有實際操作性和法律效力，雙方應認真閱讀、理解并遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其擁有的荒山資源出租給乙方，乙方利用其專業(yè)技術和經驗進行生態(tài)農業(yè)開發(fā)及荒山修復。具體內容包括：荒山土地的承租、生態(tài)農業(yè)項目的規(guī)劃與實施、荒山植被的恢復與保護、土壤改良及水資源合理利用等。合同范圍涉及荒山的租賃、開發(fā)、管理、維護及合同期滿后的交接事宜。

第二條定義

1.荒山資源：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的未利用山地，面積共計XX平方公里。

2.生態(tài)農業(yè)開發(fā)：指乙方根據(jù)生態(tài)學原理和現(xiàn)代農業(yè)技術，對荒山資源進行合理規(guī)劃和開發(fā)，實現(xiàn)生態(tài)與農業(yè)的有機結合。

3.荒山修復：指乙方對荒山進行植被恢復、土壤改良、水資源保護等生態(tài)修復工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應保證其對荒山資源的出租權合法有效，并承擔因出租權瑕疵所產生的一切法律責任。

3.甲方應在合同簽訂后提供荒山資源的土地使用權證、土地現(xiàn)狀等相關資料，協(xié)助乙方辦理項目審批等相關手續(xù)。

4.甲方負責協(xié)調與當?shù)卣?、村集體等相關部門的關系，為乙方項目實施提供便利條件。

5.甲方有權對乙方實施的生態(tài)農業(yè)開發(fā)及荒山修復項目進行監(jiān)督，確保項目符合約定的目標和要求。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在合同約定的范圍內對荒山資源進行生態(tài)農業(yè)開發(fā)及荒山修復。

2.乙方應按照合同約定支付租金，并保證項目資金的合理使用。

3.乙方負責制定生態(tài)農業(yè)開發(fā)及荒山修復的實施方案，并報甲方審核同意后實施。

4.乙方應采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，防止土地退化、水源污染等環(huán)境問題。

5.乙方應按照約定的時間節(jié)點完成項目進度，確保項目質量。

6.合同期滿后，乙方應將荒山資源恢復至合同約定的狀態(tài)，并辦理交接手續(xù)。

7.乙方在合同期內享有其投入所形成的附著物、設施的所有權，合同期滿后有權要求甲方給予合理補償。

8.乙方有權在合同約定范圍內自主經營，享有經營成果。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，共同推進荒山資源的生態(tài)農業(yè)開發(fā)及修復工作，實現(xiàn)合同目的。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，荒山租賃價格為每年人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整），租賃期限為十年。

2.乙方應按照以下方式支付租金：

a)在本合同簽訂后七個工作日內，支付第一年租金的50%作為定金；

b)每年租金在當年開始之日起三十日內支付全年租金的50%，剩余50%在當年結束前三十日內支付。

3.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.乙方應在合同生效后一年內完成生態(tài)農業(yè)開發(fā)及荒山修復項目的規(guī)劃和設計，并開始實施。

3.合同期滿前六個月，乙方應開始進行項目驗收和交接準備工作。

4.合同期滿時，乙方應確保荒山資源達到合同約定的修復狀態(tài)，并完成所有交接手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及責任

1.若甲方未能按合同約定提供荒山資源或土地使用權證等資料，導致乙方無法正常開展項目，甲方應支付給乙方相當于一年租金的違約金。

2.若甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經營，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

3.若甲方未能履行合同約定的協(xié)調義務，導致乙方項目進度受到影響，甲方應承擔相應的責任。

二、乙方的違約情形及責任

1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

2.若乙方未按約定完成生態(tài)農業(yè)開發(fā)及荒山修復項目，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內整改。

3.若乙方因管理不善導致荒山資源破壞，甲方有權要求乙方賠償損失，并要求乙方恢復原狀。

4.若乙方在合同期滿后未按約定辦理交接手續(xù)，甲方有權要求乙方支付相當于一年租金的違約金。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方應按以下原則處理：

a)已經履行的部分，各自承擔已履行部分的責任；

b)未履行的部分，雙方互不追究責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，并應及時通知對方采取措施減少損失擴大。如未及時采取合理措施，導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由仲裁機構或法院根據(jù)實際情況決定各自承擔的費用比例。

第九條其他條款

1.通知與送達

a)本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。

b)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達。

c)雙方變更聯(lián)系地址的，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。

b)未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件

a)合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。

b)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

d)一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)，并依法處理合同解除或終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

a)附件1：荒山資源位置圖及土地現(xiàn)狀說明

b)附件2：生態(tài)農業(yè)開發(fā)及荒山