商鋪合租租賃合同范本

商鋪合租租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱為“該商鋪”），商鋪面積為______平方米，具備合法的出租權(quán)；乙方有意承租該商鋪，雙方為充分發(fā)揮商鋪的經(jīng)濟效益，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同承租該商鋪，并按照本合同約定分享商鋪的使用權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在商鋪合租過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以及解決因履行本合同而產(chǎn)生的爭議。雙方在簽訂本合同前，已充分了解商鋪的實際情況，并對商鋪的使用、管理、維修等事宜達成共識。本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)雙方利益的最大化，促進合作共贏。

為確保雙方權(quán)益，本合同對以下方面作出明確約定：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就商鋪合租租賃事宜達成的一致合作協(xié)議。具體內(nèi)容包括：甲方將商鋪出租給乙方，雙方共同使用、管理商鋪，并按約定比例分享商鋪的經(jīng)濟效益。涉及的具體內(nèi)容包括商鋪的使用、維護、改造、經(jīng)營管理、費用分擔(dān)等方面。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)，用于本合同項下的合租租賃。

2.合租租賃：指甲乙雙方按照本合同約定，共同承租、使用商鋪的行為。

3.使用面積：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，各自使用的商鋪面積。

4.經(jīng)濟效益：指甲乙雙方在合租租賃期間，商鋪所產(chǎn)生的收入、利潤等經(jīng)濟利益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方負責(zé)確保商鋪具備合法的出租權(quán)，并承擔(dān)商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛等法律責(zé)任。

3.甲方負責(zé)商鋪的基本設(shè)施建設(shè)、維修及保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。

4.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，幫助乙方解決商鋪使用過程中遇到的問題。

6.甲方應(yīng)按時支付商鋪的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并享有商鋪所帶來的經(jīng)濟效益。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費用。

3.乙方負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、營銷策劃等。

4.乙方有權(quán)對商鋪進行合理改造，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.乙方應(yīng)愛護商鋪，合理使用商鋪設(shè)施，保證商鋪的完好。

7.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、合作共贏的原則，共同努力提高商鋪的經(jīng)濟效益。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金：甲乙雙方約定，商鋪月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），每平方米租金為人民幣______元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將租金支付憑證復(fù)印件提交給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：合同期內(nèi)，如遇國家法定節(jié)假日、商鋪重大維修等特殊情況，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定使用商鋪，從事違法活動或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。受影響一方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的結(jié)束，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方可協(xié)商終止合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用（包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c.一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正，守約方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商同意終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪歸還甲方。雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.商鋪平