2024年房地產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本（五篇）

第7頁共7頁2024年房地產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本商定，若存在以下任一情形，違約方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：1.完成的事項(xiàng)與合同約定的條款相悖；2.未經(jīng)協(xié)商擅自解除本合同；3.私下與他人勾結(jié)，導(dǎo)致對方利益受損；4.其他因過失而損害對方利益的行為。（二）雙方已明確，若發(fā)生上述違約行為，違約方需按照本合同所規(guī)定的傭金總額的____％，即____元，作為違約金支付給受損方。此外，違約方還需依法賠償給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。第十條聲明及保證甲方聲明并保證：（一）甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備簽署及執(zhí)行本合同的合法權(quán)利與能力。（二）甲方已妥善完成簽署及執(zhí)行本合同所需的所有法律手續(xù)，并確保其合法有效性。（三）在簽署本合同時(shí)，甲方未受到任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的判決、裁定、裁決或行政行為的約束，這些均不會對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響。（四）甲方內(nèi)部已完成簽署本合同所需的全部授權(quán)程序，本合同由甲方的法定代表人或經(jīng)其合法授權(quán)的代表人簽署。本合同一經(jīng)生效，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。乙方聲明并保證：（一）乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備簽署及執(zhí)行本合同的合法權(quán)利與能力。（二）乙方已妥善完成簽署及執(zhí)行本合同所需的所有法律手續(xù)，并確保其合法有效性。（三）在簽署本合同時(shí)，乙方未受到任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的判決、裁定、裁決或行政行為的約束，這些均不會對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響。（四）乙方內(nèi)部已完成簽署本合同所需的全部授權(quán)程序，本合同由乙方的法定代表人或經(jīng)其合法授權(quán)的代表人簽署。本合同一經(jīng)生效，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。第十一條保密雙方承諾對從對方獲得的、無法從公開渠道獲取的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)商業(yè)秘密的原提供方書面同意，任何一方不得向第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有書面約定。保密期限設(shè)定為____年。任何一方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會事件。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并在____天內(nèi)提供詳細(xì)的事故情況及合同無法履行或需延期履行的書面材料。雙方確認(rèn)后，可協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同履行。第十三條通知（一）所有根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件往來及與本合同相關(guān)的要求等，均應(yīng)采用書面形式，可通過書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。若上述方式均無法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)的方式。（二）雙方通訊地址如下：___________________________。（三）若一方需變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)以書面形式通知對方；否則，由此產(chǎn)生的責(zé)任由未通知方承擔(dān)。第十四條爭議的處理（一）本合同受_____國法律管轄并依其進(jìn)行解釋。（二）在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有關(guān)部門調(diào)解；若調(diào)解仍未達(dá)成一致，則按以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁；2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同目的及文本原意進(jìn)行。本合同的標(biāo)題僅為閱讀便利而設(shè)，不影響合同內(nèi)容的解釋。第十六條補(bǔ)充與附件對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；若法律、法規(guī)無明確規(guī)定，雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年房地產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____乙方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在_____開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計(jì)____平方米。第二條合作期限_____本合同代理期限為____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價(jià)格1.銷售價(jià)目詳見本合同的附件。2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在____%內(nèi)。3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)____%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于____天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后____天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：(1)根據(jù)市場，制定推廣計(jì)劃;(2)在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng);(3)派送宣傳資料、售樓書;(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約，并收取定金;(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項(xiàng)_____本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____代表人：_____代表人：_____寫后的結(jié)果：2024年房地產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）委托人：(甲方)代理人：(乙方)第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條委托的事項(xiàng)(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況1.座落：2.建筑面積：3.權(quán)屬：(二)委托事項(xiàng)1.2.3.第三條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)(總價(jià)款/月租金計(jì))%，具體數(shù)額為幣元支付給乙方;2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)幣元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第(_____)項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金%，具體數(shù)額為幣元，給付甲方。第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用幣元，用于甲方委托的，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條合同在履行中的變更及處理本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第六條違約責(zé)任(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與他人私下串通，損害甲方利益的;4.其他過失損害甲方利益的。(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1.擅自解除合同的;2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;3.其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的%，計(jì)幣元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條發(fā)生爭議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決1.向仲裁委員會申請仲裁2.向法院提起訴訟房地產(chǎn)代理合同范本第八條訂立合同數(shù)量本合同壹式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。補(bǔ)充條款(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方(名字/名稱)：乙方(名稱)：身份證/其他證件號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：住/地址：_____住/地址：_____郵編號碼：_____郵編號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____本人/法定代表人(簽章)：法人/法定代表人(簽章)：代理人(簽章)：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：____年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____特別告知一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青島市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí)，不得同時(shí)成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間在合同中明確。五、在訂立合同時(shí)，雙方對合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時(shí)，委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問，應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的“補(bǔ)充條款”予以補(bǔ)充約定。六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀。八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。改寫后的結(jié)果：2024年房地產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）二、擅自解除合同的情形；三、存在私下串通，對對方利益造成損害的行為；四、其他因過失而損害對方利益的行為。（二）雙方經(jīng)協(xié)商確認(rèn)，對于上述違約行為，違約方需按照本合同所約定的傭金總額的____%，即____元，作為違約金支付給守約方。同時(shí)，對于因違約行為給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償。第十條聲明及保證甲方聲明及保證如下：（一）甲方為一家依法設(shè)立并持續(xù)合法運(yùn)營的企業(yè)，具備簽署及執(zhí)行本合同的所有權(quán)利與能力。（二）甲方已完成簽署及執(zhí)行本合同所需的一切合法手續(xù)，并確保其有效性及合法性。（三）截至本合同簽署之日，甲方未受到任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的判決、裁定、裁決或具體行政行為的負(fù)面影響，該等影響可能對本合同的履行產(chǎn)生重大不利影響。（四）甲方內(nèi)部已完成簽署本合同所需的全部授權(quán)程序，本合同的簽署人為甲方的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表人。本合同一經(jīng)生效，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。乙方聲明及保證內(nèi)容同甲方。第十一條保密雙方承諾對從對方獲得的、無法從公開渠道獲取的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)商業(yè)秘密原提供方同意，任何一方不得向第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能克服且不能避免的客觀事件，包括但不限于洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會事件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在____天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或需延期履行的書面資料。雙方確認(rèn)后，可協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十三條通知（一）本合同項(xiàng)下所有通知及雙方的文件往來均應(yīng)采用書面形式，可通過書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。若以上方式無法送達(dá)，可采用公告送達(dá)方式。（二）雙方通訊地址如下：__________________________。（三）任何一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)書面通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第十四條爭議的處理（一）本合同適用_____國法律并依其進(jìn)行解釋。（二）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。第十五條解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同目的及文本原義進(jìn)行。本合同標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同的解釋。第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或其法定代表人/授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年房地產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本（五）委托人：(甲方)_____代理人：(乙方)_____第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條委托的事項(xiàng)(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況1.座落：_____2.建筑面積：_____3.權(quán)屬：_____(二)委托事項(xiàng)1._____2._____3._____第三條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))____%，具體數(shù)額為____幣____元支付給乙方;2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____幣____元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為____幣____元，給付甲方。第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_____(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用____幣____元，用于甲方委托的_____，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條合同在履行中的變更及處理本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第六條違約責(zé)任(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，