物業(yè)租賃協(xié)議

物業(yè)租賃協(xié)議合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.1.4甲方法定代表人（負責人）：__________1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________1.2.4乙方法定代表人（負責人）：__________第二章物業(yè)租賃的基本情況2.1租賃物業(yè)的描述：2.1.1物業(yè)名稱：__________2.1.2物業(yè)地址：__________2.1.3物業(yè)面積：__________2.1.4物業(yè)用途：__________2.2租賃期限：2.2.1租賃開始日期：__________2.2.2租賃結(jié)束日期：__________2.2.3租賃期限：__________2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：__________2.3.2租金支付方式：__________2.3.3租金支付周期：__________2.3.4租金支付日期：__________第三章物業(yè)使用與維護3.1甲方權利與義務：3.1.1甲方應確保物業(yè)符合租賃合同約定，并提供必要的物業(yè)服務。3.1.2甲方應負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。3.1.3甲方應按照合同約定向乙方提供物業(yè)服務，包括但不限于清潔、保安等。3.2乙方權利與義務：3.2.1乙方應按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2.2乙方應妥善使用和維護物業(yè)，保持物業(yè)的完好狀態(tài)。3.2.3乙方應按照合同約定支付租金，并按時支付其他相關費用。3.2.4乙方應遵守物業(yè)管理制度，配合甲方的物業(yè)服務工作。第四章合同變更與解除4.1合同變更：4.1.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。4.1.2合同變更應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。4.2合同解除：4.2.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。4.2.2合同解除應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。4.2.3合同解除后，乙方應按照合同約定返還物業(yè)，并支付相應的費用。第五章違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務，應承擔違約責任。5.1.2甲方未按照合同約定維修和保養(yǎng)物業(yè)，應承擔違約責任。5.2乙方違約責任：5.2.1乙方未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任。5.2.2乙方未按照合同約定使用和維護物業(yè)，應承擔違約責任。5.2.3乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理制度，應承擔違約責任。5.3違約賠償：5.3.1雙方違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計算。第六章爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.1.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至所在地人民法院進行訴訟解決。第七章保密條款7.1保密義務：7.1.1雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。7.1.2保密期限為合同終止后五年。第八章合同的終止8.1合同終止情形：8.1.1合同期滿自動終止。8.1.2雙方協(xié)商一致，書面解除合同。8.1.3甲方或乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，合同自動終止。第九章違約責任追究9.1追究方式：9.1.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任。9.1.2追究違約責任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。第十章其他約定10.1通知：10.1.1雙方約定，任何一方發(fā)送的通知應以書面形式送達對方指定的地址。10.1.2通知送達對方指定的地址后，即視為通知已經(jīng)送達。10.2合同的完整性和附件：10.2.1本合同包括本合同及附件，構(gòu)成完整的合同文件。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修訂和補充：10.3.1本合同的修訂和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.3.2修訂和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.4合同的生效：10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2合同的生效不以物業(yè)交付為前提。10.5合同的終止：10.5.1合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。10.5.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.6法律適用：10.6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.7合同份數(shù)：10.7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.8其他：10.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章物業(yè)保險11.1保險責任：11.1.1甲方應為其物業(yè)投?；馂?、盜竊、水災等基本保險。11.1.2乙方應為其使用過程中可能產(chǎn)生的第三者責任投保相應的保險。第十二章物業(yè)轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應與受讓方簽訂補充協(xié)議，并保證受讓方知曉本合同內(nèi)容。第十三章物業(yè)交割13.1交割條件：13.1.1租賃開始前，甲方應將物業(yè)交付給乙方，并提供相關證明文件。13.1.2租賃結(jié)束時，乙方應將物業(yè)返還給甲方，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。第十四章合同的變更14.1變更條件：14.1.1合同的變更應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.1.2合同的變更不影響雙方在合同變更前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。第十五章不可抗力15.1不可抗力定義：15.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。15.2不可抗力處理：15.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。15.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。附件：附件一：物業(yè)清單附件二：物