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商鋪?zhàn)饧s模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體1.1合同雙方1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，雙方均為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。1.2合同目的1.2.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方，用于__________用途。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4合同終止1.4.1本合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。1.5合同變更1.5.1本合同如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二章商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，租賃面積為__________平方米。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃商鋪的用途為__________，不得擅自改變用途。2.3租金及支付方式2.3.1本合同約定的租金為每月人民幣__________元，總計__________元。2.3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4水電費(fèi)用2.4.1商鋪的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量按時繳納相關(guān)費(fèi)用。第三章維修與保養(yǎng)3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)生重大安全隱患，甲方應(yīng)及時維修。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方維修。3.3維修費(fèi)用3.3.1因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.2乙方違約4.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.3其他違約4.3.1雙方如違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章合同解除5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2解除程序5.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3解除后果5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并支付合同解除前應(yīng)付的租金及其他費(fèi)用。合同編號：__________甲方（出租方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（承租方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________第六章商鋪裝修與改造6.1裝修要求6.1.1乙方在租賃期間如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，并附上裝修方案。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞商鋪的結(jié)構(gòu)安全。6.3裝修驗(yàn)收6.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.4裝修費(fèi)用6.4.1裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因裝修導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七章商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租程序7.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方與第三方協(xié)商確定，甲方不參與轉(zhuǎn)租費(fèi)用的分配。第八章商鋪交付與退還8.1交付條件8.1.1甲方應(yīng)保證在合同生效之日將商鋪交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.2退還條件8.2.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)將商鋪退還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.3退還驗(yàn)收8.3.1退還時，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收商鋪，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在履行本合同過程中，對對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密范圍9.2.1保密范圍包括但不限于雙方的商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟管轄10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。合同編號：__________甲方（出租方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（承租方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________第十一章商鋪保險11.1保險責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)自行購買商鋪的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不少于合同約定的租金總額。11.2保險受益人11.2.1保險受益人應(yīng)為乙方，甲方在合同期間不享有保險權(quán)益。11.3保險變更11.3.1如乙方在租賃期間變更保險，應(yīng)及時通知甲方，并保證保險覆蓋合同約定的租賃期限。第十二章商鋪安全12.1安全責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪在租賃期間內(nèi)的安全。12.2安全檢查12.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改。12.3緊急情況處理12.3.1在緊急情況下，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時通知甲方。第十三章商鋪環(huán)境13.1環(huán)境保護(hù)13.1.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保商鋪在租賃期間內(nèi)的環(huán)境整潔。13.2垃圾處理13.2.1乙方應(yīng)自行處理商鋪產(chǎn)生的垃圾，不得隨意堆放或丟棄。13.3環(huán)境整改13.3.1如商鋪環(huán)境不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)自行整改，確保環(huán)境達(dá)標(biāo)。第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1修改條件14.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2補(bǔ)充條款14.2.1合同的補(bǔ)充條款應(yīng)與原合同具有同等法律效力。14.3修改程序14.3.1合同修改應(yīng)遵循原合同的簽訂程序，包括雙方簽字（或蓋章）。第十五章合同的解除與終止15.1解除條件15.1.1雙方在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件，可以解除合同。15.2終止程序15.2.1合同終止應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.3終止后果15.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪退還給甲方，并支付合同