房屋租賃安全合同書簡單2024年

房屋租賃安全合同書簡單2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明第三章：租賃房屋3.1房屋位置與描述3.2房屋用途3.3房屋交付條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3維修與修繕第八章：房屋安全8.1安全責任8.2安全措施8.3安全事故處理第九章：房屋裝修與改造9.1裝修規(guī)定9.2改造許可9.3裝修與改造的費用第十章：房屋設施與設備10.1設施設備清單10.2設備使用與維護10.3設備損壞與更換第十一章：保險11.1保險要求11.2保險責任11.3保險理賠第十二章：違約責任12.1違約情形12.2違約賠償12.3違約解除第十三章：合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3解除后的權利義務第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關于房屋租賃的安全責任和義務，確保租賃房屋的安全使用。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋出租給乙方使用的所有安全相關事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循公平、合理的原則，并以相關法律法規(guī)為依據。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方（出租方）：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息乙方（承租方）：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明其具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同。第三章：租賃房屋3.1房屋位置與描述甲方同意將位于______的房屋出租給乙方使用，房屋的具體位置、面積、結構等信息詳見附件。3.2房屋用途乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/商業(yè)/辦公等（根據實際情況選擇）。3.3房屋交付條件甲方應保證租賃房屋在交付時符合約定的使用條件，并提供必要的設施設備。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結束日期租賃期限屆滿，乙方應將租賃房屋歸還甲方。4.3續(xù)租與提前終止租賃期限屆滿，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。如乙方需提前終止合同，應提前____天書面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應支付的租金為每月人民幣（大寫）______元整。5.2支付周期租金按季度支付，乙方應在每季度的第一個月的____日前支付當季度租金。5.3支付方式乙方應通過銀行轉賬/現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定賬戶。第六章：押金6.1押金金額乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）______元整。6.2押金支付押金應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。6.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢所有義務后，甲方應在____天內無息退還押金。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用租賃房屋，不得從事違法活動或損害房屋結構和設施。7.1.1房屋使用限制乙方不得在租賃房屋內進行任何可能危害房屋安全或違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)的活動。7.2房屋維護責任甲方負責房屋結構的維護，乙方負責日常使用中的維護和保養(yǎng)。7.2.1維護責任劃分甲方負責房屋主體結構和公共設施的維護，乙方負責房屋內部設施的日常維護。7.3維修與修繕房屋出現(xiàn)非乙方原因的損壞時，甲方應及時進行維修。乙方原因造成的損壞，由乙方負責維修。7.3.1維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后____天內進行維修。7.3.2修繕費用非乙方原因造成的房屋損壞，修繕費用由甲方承擔；乙方原因造成的損壞，修繕費用由乙方承擔。第八章：房屋安全8.1安全責任甲方應確保租賃房屋符合安全標準，乙方應遵守安全規(guī)定，確保房屋的安全使用。8.1.1安全標準甲方應提供符合國家建筑安全標準的房屋，并定期進行安全檢查。8.2安全措施乙方應采取必要的安全措施，包括但不限于防火、防盜、防災等。8.2.1防火措施乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃房屋內存放易燃易爆物品。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助處理。8.3.1事故報告乙方應在安全事故發(fā)生后____小時內書面報告甲方，并提供事故詳情。8.3.2事故處理甲方應在接到事故報告后及時采取措施，減少損失，并與乙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：房屋裝修與改造9.1裝修規(guī)定乙方如需進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結構。9.1.1裝修申請乙方應向甲方提交裝修計劃，并附上裝修圖紙和材料清單。9.2改造許可乙方如需進行房屋改造，需提供詳細改造計劃，并經甲方書面同意。9.2.1改造申請乙方應向甲方提交改造計劃，并說明改造的必要性和預期效果。9.3裝修與改造的費用裝修與改造的費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。9.3.1費用承擔乙方應承擔裝修與改造的全部費用，包括材料費、人工費等。第十章：房屋設施與設備10.1設施設備清單甲方應提供房屋設施設備的詳細清單，并確保交付時設施設備完好。10.1.1設施設備清單附件甲方應提供設施設備清單附件，并在交付房屋時與乙方共同確認。10.2設備使用與維護乙方應合理使用并維護房屋內的設施設備。10.2.1使用規(guī)則乙方應遵守設施設備的使用規(guī)則，不得濫用或損壞設施設備。10.3設備損壞與更換因乙方使用不當導致設備損壞，乙方應負責維修或更換。因自然磨損導致的損壞，由甲方負責維修或更換。10.3.1損壞報告乙方發(fā)現(xiàn)設施設備損壞時，應及時書面通知甲方，并說明損壞情況。10.3.2更換責任甲方應在接到損壞報告后及時更換損壞的設施設備，除非損壞是由乙方原因造成的。第十一章：保險11.1保險要求甲方應為租賃房屋投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋可能的風險。11.1.1保險種類甲方應投保包括但不限于火災、水災、盜竊等風險的保險。11.2保險責任甲方應確保保險覆蓋租賃房屋的所有風險，并在保險事故發(fā)生時及時通知保險公司。11.2.1保險理賠甲方應在保險事故發(fā)生后及時向保險公司提出理賠，并協(xié)助乙方處理相關事宜。11.3保險理賠如保險事故導致乙方損失，甲方應協(xié)助乙方向保險公司索賠。11.3.1理賠程序甲方應向乙方提供保險理賠所需的所有文件和信息，并協(xié)助乙方完成理賠程序。第十二章：違約責任12.1違約情形如一方違反合同約定，應承擔違約責任。12.1.1違約情形列舉包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反安全規(guī)定等。12.2違約賠償違約方應賠償對方因此遭受的損失。12.2.1賠償計算賠償金額應根據實際損失和合同約定進行計算。12.3違約解除嚴重違約時，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。12.3.1解除條件包括但不限于乙方逾期支付租金超過____天、擅自改變房屋用途等。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。13.1.1變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同。13.2.1解除條件包括但不限于乙方嚴重違反合同約定、甲方無法提供符合安全標準的房屋等。13.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應履行完畢各自的權利義務，包括但不限于財產返還、費用結算等。13.3.1權利義務清算合同解除后，雙方應共同清算各自的權利義務，并簽署清算協(xié)議。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______14.2簽約時間簽約日期：____年____月____日14.3簽約地點簽約地點：______第十四章：合同簽署14.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：特別約定15.1保密條款雙方應對合同內容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。15.2優(yōu)先購買權租賃期滿，甲方出售房屋時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。15.3通知與送達任何書面通知應通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方。第十六章：附加條款16.1附加條款雙方可根據實際情況在本章中增加其他約定。16.2條款解釋本合同條款的解釋權歸甲方所有。16.3條款效力本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第十七章：房屋附屬設施17.1附屬設施清單甲方應提供房屋附屬設施的詳細清單。17.2附屬設施維護乙方應妥善使用并維護房屋附屬設施。17.3附屬設施損壞乙方應負責因使用不當造成的附屬設施損壞的維修或更換。第十八章：房屋修繕與保養(yǎng)18.1修繕責任甲方負責房屋的定期修繕工作。18.2保養(yǎng)責任乙方應負責房屋的日常保養(yǎng)工作。18.3修繕保養(yǎng)記錄雙方應共同記錄房屋的修繕保養(yǎng)情況。第十九章：房屋使用限制19.1使用限制乙方不得將房屋用于非法活動或違反當?shù)胤ㄒ?guī)的活動。19.2噪音限制乙方應遵守當?shù)仃P于噪音的規(guī)定，不得制造過大噪音。19.3寵物限制乙方如需在房屋內飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意。第二十章：房屋返還20.1返還條件租賃期滿，乙方應將房屋恢復至交付時的狀態(tài)。20.2返還驗收甲方應在乙方返還房屋后____天內進行驗收。20.3返還逾期如乙方逾期返還房屋，應按日支付違約金。第二十一章：合同的轉讓21.1轉讓限制未經甲方書面同意，乙方不得將合同權利義務轉讓給第三方。21.2轉讓條件乙方如需轉讓合同，應提前____天通知甲方，并經甲方同意。21.3轉讓程序合同轉讓應按照甲方規(guī)定的程序進行。第二十二章：合同的解釋22.1合同解釋本合同的解釋應遵循公平、合理的原則。22.2合同條款的獨立性合同任一條款無效，不影響其他條款的效力。22.3合同的修改合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。23.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。23.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，雙方應協(xié)商解決。第二十四章：合同的終止24.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。24.2合同終止的通知合同終止應提前____天書面通知對方。24.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應履行完畢各自的權利義務。第二十五章：違約責任25.1違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。25.2違約責任的免除因不可抗力導致違約的，違約方可免除違約責任。25.3違約責任的計算違約責任的計算應根據實際損失和合同約定進行。第二十六章：爭議解決26.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。26.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。26.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第二十七章：合同的生效與備案27.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2合同的備案本合同生效后，甲方應將合同副本報相關部門備案。27.3合同的公示甲方應在適當場合公示合同的主要條款。第二十八章：其他約定28.1其他約定雙方可根據實際情況在本章中增加其他約定。28.2約定的效力本章約定與合同其他條款具有同等法律效力。28.3約定的變更本章約定的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十九章：附則29.1附則的效力本章為合同的附則，與合同其他條款具有同等法律效力。29.2附則的解釋本章的解釋權歸甲方所有。29.3附則的變更本章的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三十章：合同的附件30.1附件的清單本合同附件包括但不限于房屋設施清單、房屋附屬設施清單等。30.2附件的效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。30.3附件的變更本合同附件的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的房屋租賃安全合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細規(guī)定了合同的特定事項，如房屋設施清單、租賃房屋的詳細描述、租賃房屋的維護和保養(yǎng)要求等。附件條款的制定旨在進一步明確合同各方的權利和義務，確保合同的順利執(zhí)行。一、附件條款概述在多方參與的房屋租賃合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，它詳細規(guī)定了合同的特定事項，如房屋設施清單、租賃房屋的詳細描述、租賃房屋的維護和保養(yǎng)要求等。附件條款的制定旨在進一步明確合同各方的權利和義務，確保合同的順利執(zhí)行。二、附件條款的組成房屋設施清單附件詳細列出房屋內所有設施設備，包括但不限于家具、電器、照明設施等。列出設施設備的規(guī)格、型號、數(shù)量及狀況。房屋附屬設施清單附件包括房屋的附屬設施，如車庫、花園、陽臺等。描述附屬設施的使用條件和維護責任。房屋維護和保養(yǎng)要求附件規(guī)定房屋的日常維護和保養(yǎng)要求。明確甲方和乙方在房屋維護和保養(yǎng)中的責任和義務。房屋使用限制附件明確乙方在租賃期間對房屋使用的限制條件。包括噪音限制、寵物飼養(yǎng)限制、使用時間限制等。房屋修繕和保養(yǎng)記錄附件記錄房屋的修繕和保養(yǎng)情況，包括日期、內容、費用等。作為房屋返還時驗收的依據。違約責任附件詳細規(guī)定違約責任的承擔方式和計算方法。包括違約金的支付、違約損失的賠償?shù)?。爭議解決附件規(guī)定爭議解決的方式和程序。包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。合同變更和解除附件規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。明確變更和解除合同時雙方的權利和義務。合同備案和公示附件規(guī)定合同備案的程序和要求。明確合同公示的方式和范圍。其他約定附件-包括雙方根據實際情況增加的其他約定。-明確其他約定的效力和變更程序。三、附件條款的效力附件條款作為合同的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。一旦合同生效，附件條款即成為合同不可分割的一部分，對合同各方均具有約束力。四、附件條款的變更附件條款的變更應遵循合同變更的一般原則，即需合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的附件條款應重新簽署，并作為原合同的補充文件。五、附件條款的解釋附件條款的解釋應遵循合同解釋的一般原則，即應根據合同的目的、條款的整體內容和相關法律法規(guī)進行解釋。在解釋過程中，應充分考慮合同各方的真實意愿和合同的實際履行情況。六、附件條款的執(zhí)行合同各方應嚴格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同。在執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)附件條款與合同正文或其他附件條款存在沖突，應優(yōu)先按照合同正文的規(guī)定執(zhí)行。如合同正文未作規(guī)定，可參照其他附件條款的規(guī)定執(zhí)行。七、附件條款的備案和公示根據合同的要求，部分附件條款可能需要進行備案或公示。合同各方應按照合同的規(guī)定，及時將附件條款報送相關部門備案，并在適當場合進行公示。八、附件條款的保管合同各方應妥善保管附件條款的原件和副本，以備在合同執(zhí)行過程中或發(fā)生爭議時查閱和使用。九、附件條款的法律適用附件條款的制定、解釋、執(zhí)行及爭議解決均應適用中華人民共和國法律。如附件條款涉及國際私法問題，應按照合同中關于法律適用的約定執(zhí)行。十、附件條款的附則本附件條款及說明作為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。本附件條款及說明的解釋權歸甲方所有，未經甲方書面同意，任何一方不得擅自變更本附件條款及說明的內容。通過以上附件條款及說明，合同各方的權利和義務得到了進一步的明確和細化，為合同的順利執(zhí)行提供了有力的保障。合同各方應嚴格遵守附件條款的規(guī)定，共同維護合同的嚴肅性和權威性。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋設施清單附件：詳細列出房屋內所有設施設備，包括家具、電器、照明設施等，以及其規(guī)格、型號、數(shù)量及狀況。房屋附屬設施清單附件：包括房屋的附屬設施如車庫、花園、陽臺等，以及使用條件和維護責任。房屋維護和保養(yǎng)要求附件：規(guī)定房屋的日常維護和保養(yǎng)要求，明確甲乙雙方的責任和義務。房屋使用限制附件：明確乙方在租賃期間對房屋使用的限制條件，如噪音限制、寵物飼養(yǎng)限制、使用時間限制等。房屋修繕和保養(yǎng)記錄附件：記錄房屋的修繕和保養(yǎng)情況，包括日期、內容、費用等，作為房屋返還時驗收的依據。違約責任附件：詳細規(guī)定違約責任的承擔方式和計算方法，包括違約金的支付、違約損失的賠償?shù)?。爭議解決附件：規(guī)定爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。合同變更和解除附件：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，明確變更和解除合同時雙方的權利和義務。合同備案和公示附件：規(guī)定合同備案的程序和要求，明確合同公示的方式和范圍。其他約定附件：包括雙方根據實際情況增加的其他約定，明確其他約定的效力和變更程序。二、違約行為及認定：違約行為是指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務或履行義務