2024經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋的租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有經(jīng)濟(jì)特區(qū)某房屋的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照雙方協(xié)商確定的租賃條款履行相關(guān)義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方產(chǎn)權(quán)證明文件號(hào)：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲乙雙方約定的時(shí)間搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。5.2一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.確保房屋信息準(zhǔn)確，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。3.租金及支付方式要明確，避免日后因理解不同產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限要明確，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方。5.房屋使用及維修責(zé)任要明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。6.合同的變更和解除條件要明確。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括協(xié)商解決和訴訟解決。解決辦法：1.對(duì)照合同條款，逐一核實(shí)合同方的信息，確保無(wú)誤。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.如有房屋信息不準(zhǔn)確，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，更正相關(guān)信息。3.對(duì)于租金及支付方式，可設(shè)立明確的支付時(shí)間、支付方式，避免乙方逾期支付租金。4.對(duì)于租賃期限，可在合同中明確續(xù)租條件和時(shí)間。5.對(duì)于房屋使用及維修，可設(shè)立明確的維修責(zé)任劃分，避免乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。6.對(duì)于合同的變更和解除，可設(shè)立明確的變更和解除條件，以及違約責(zé)任。7.對(duì)于爭(zhēng)議解決，可明確選擇協(xié)商解決還是訴訟解決，并約定訴訟地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指愿意租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起計(jì)算。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.維修責(zé)任：指房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方采取的方式和方法解決糾紛，包括協(xié)商解決和訴訟解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)的房屋出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于租賃期限內(nèi)的房屋使用和管理約定。3.適用于房屋租金支付、房屋維護(hù)和維修責(zé)任的明確。4.適用于租賃合同雙方的權(quán)益和義務(wù)規(guī)定。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施使用說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)各種設(shè)施的正確使用方法，以保護(hù)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。2.房屋維修責(zé)任細(xì)則：具體規(guī)定房屋維修責(zé)任的劃分，包括正常損耗和人為損壞的處理方式。3.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件和程序，確保租金的合理性。4.提前解除合同的條件：規(guī)定在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充辦法：如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交仲裁或向特定法院提起訴訟。附件列