商鋪租賃合同范本

商鋪租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的中國境內企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權；乙方系一家具有獨立法人資格的企業(yè)，具備租賃該商鋪的資質和誠意，雙方為開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租該商鋪給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達成以下合同內容：

一、甲方同意將該商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。

二、本合同所涉及的商鋪租賃事宜，系雙方真實意愿的表示，不存在任何法律上的瑕疵，亦不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可該商鋪的實際情況，包括但不限于商鋪的位置、面積、結構、裝修、配套設施等。

四、甲方保證對乙方提供的商鋪信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述、誤導或隱瞞等情況。

五、乙方承租該商鋪后，應按照合同約定用途合法經(jīng)營，遵守我國相關法律法規(guī)，確保租賃期間商鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意本合同所列明的雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該商鋪。具體內容包括：商鋪的租賃、使用、維護、管理以及合同期間雙方的權利義務等事項。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，用于出租給乙方使用。

2.租賃期：指甲方同意乙方承租商鋪的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應確保乙方在租賃期內對該商鋪的合法使用權，不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。

3.甲方負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃要求。

4.甲方應在租賃期開始前，將商鋪交付給乙方，并確保商鋪符合約定的使用條件。

5.甲方應承擔因商鋪本身原因導致的安全、環(huán)保等方面的責任。

6.甲方在租賃期內不得隨意提高租金，如需調整，應提前與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應按時支付租金，不得逾期。

3.乙方負責商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。

4.乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需改動，應事先征得甲方同意。

5.乙方在租賃期內應遵守我國相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將商鋪恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

7.乙方有權在租賃期內享有甲方提供的商鋪配套設施和服務。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金每______個月支付一次。

2.乙方應在每個支付周期屆滿前______日內，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方收到租金后，應向乙方出具相應的收款憑證。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的______%作為滯納金。

5.雙方同意，租金及滯納金的支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照相關規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。

3.任何一方有權在租賃期屆滿前______個月提出終止本合同，但應提前書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金，并承擔違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

2.乙方擅自改變商鋪用途、結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

3.乙方未按照約定維護商鋪，導致商鋪損壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期內從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.雙方約定的其他違約情形及后果。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。守約方有權選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.遭受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，未能履行或延遲履行本合同項下的義務，不視為違約，且不承擔違約責任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商解決，包括但不限于調整合同履行期限、租金支付等。

5.雙方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的正常履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，如一方未履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，發(fā)送至本合同約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權提前解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項下的其他權利和義務。

5.雙方應遵守我國相關法律法規(guī)，確保合同的履行符合法律、法規(guī)的要求。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有資料、文件等，