廠地租用合同范本

廠地租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY制造有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠地，且該廠地具備完善的設施和條件，適合乙方從事生產(chǎn)、加工等經(jīng)營活動；乙方為拓展業(yè)務，需租用甲方廠地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方廠地租用事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租用甲方廠地過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認對方的基本情況、資信狀況和業(yè)務需求，為合同的有效履行奠定良好基礎。

本合同內(nèi)容包括但不限于廠地租用范圍、租期、租金及支付方式、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同維護雙方合法權益。在合同履行過程中，如遇未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同的簽訂、修改和解除均應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)雙方互利共贏，共同發(fā)展。雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴格履行合同義務，共同為我國經(jīng)濟發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其廠地出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用廠地，進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：廠地的位置、面積、設施及附屬物的租用；租用期限；租金及支付方式；雙方的權利與義務；違約責任；不可抗力；爭議解決等事項。

第二條定義

1.廠地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地及其地上建筑物、附屬設施。

2.租金：指甲方出租廠地所收取的費用。

3.租期：指甲方同意乙方租用廠地的期限。

4.正常使用：指乙方按照合同約定的用途，在廠地進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方保證其對出租的廠地擁有合法所有權和出租權，不存在任何權屬爭議。

2.甲方應在合同簽訂后，按約定時間將廠地交付給乙方使用。

3.甲方負責廠地及其設施的維修、保養(yǎng)，確保廠地符合乙方正常使用需求。

4.甲方有權按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用廠地。

5.甲方應在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理廠地交接手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用廠地，進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應按照約定用途使用廠地，不得擅自改變廠地用途或轉(zhuǎn)租他人。

3.乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

4.乙方在租期內(nèi)應合理使用和維護廠地及其設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

5.乙方在合同到期或提前解除合同時，應將廠地及設施恢復原狀，并辦理交接手續(xù)。

6.乙方在租期內(nèi)如需對廠地進行改造或增設設施，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

第四條價格與支付條件

1.廠地租金為每月人民幣XX元，每半年支付一次。

2.乙方應在每個支付周期開始之日起十日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應在收到租金后五個工作日內(nèi)出具相應收據(jù)，以證明乙方已履行支付義務。

4.如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.租期屆滿前三個月，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同，應提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定時間交付廠地，應向乙方支付逾期交付期間租金的20%作為違約金。

(2)甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用廠地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金及賠償損失。

2.乙方違約：

(1)乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

(2)乙方擅自改變廠地用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

(3)乙方未按照約定時間將廠地及設施恢復原狀，應向甲方支付逾期恢復期間租金的20%作為違約金。

(4)乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補損失的部分，違約方應繼續(xù)承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后及時通知對方。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間不承擔違約責任。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方均有權書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費和其他費用。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應保持廠地的正常使用，避免因爭議影響廠地的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方明確表示放棄合同權利，或出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約導致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠地平面圖、設施清單等，均為合同的有效組成