別墅外觀改造合同范本

別墅外觀改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX別墅管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方作為別墅的管理者，擁有XX別墅的所有權(quán)及使用權(quán)。為了提升別墅的整體品質(zhì)，增加其市場競爭力，甲方?jīng)Q定對別墅外觀進(jìn)行改造。乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的建筑裝飾公司，具備承擔(dān)本項目的能力。

經(jīng)過雙方的友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將XX別墅的外觀改造項目委托給乙方負(fù)責(zé)實施。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在別墅外觀改造項目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項，確保項目的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX別墅進(jìn)行外觀改造，以提升別墅的整體形象及居住舒適度。具體內(nèi)容包括但不限于別墅外立面設(shè)計、材料選購、施工實施、工程驗收等與外觀改造相關(guān)的各項內(nèi)容。

第二條定義

1.外觀改造：指甲方委托乙方對XX別墅的外立面、門窗、屋頂、景觀等進(jìn)行的設(shè)計、施工等改造工程。

2.項目期限：指甲方與乙方約定的完成外觀改造項目的期限。

3.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的完成外觀改造項目所需的總費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等進(jìn)行施工。

2.甲方應(yīng)向乙方提供實施外觀改造項目所需的資料、圖紙等，并確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)按時支付合同價款，以保證項目的順利實施。

4.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)在項目驗收合格后，按照約定時間辦理工程結(jié)算手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。

2.乙方負(fù)責(zé)完成外觀改造項目的設(shè)計、施工、材料采購等工作，并確保項目質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點提交項目進(jìn)度報告，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

4.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對甲方及第三方造成損害。

5.乙方應(yīng)在項目驗收合格后，提供完整的工程資料，協(xié)助甲方辦理工程結(jié)算手續(xù)。

6.乙方對因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定XX別墅外觀改造項目的合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成設(shè)計及材料采購，進(jìn)入施工階段后，支付合同總價款的40%；

c.工程進(jìn)度過半，甲方支付合同總價款的20%；

d.項目驗收合格后，甲方支付剩余的10%。

3.甲方支付合同價款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，根據(jù)約定的工作計劃開始實施外觀改造項目。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成外觀改造項目，并確保項目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)在乙方提交項目驗收申請后15個工作日內(nèi)完成驗收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分千分之五的違約金。

2.甲方未按約定時間完成驗收或無故拖延驗收的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款千分之五的違約金。

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成項目的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分合同總價款千分之五的違約金。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)保證項目質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

3.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

4.若乙方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方有?quán)要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

5.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕因不可抗力造成的損失。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月的，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照最終解決結(jié)果由雙方承擔(dān)或各自承擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。若以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時的實際情況，進(jìn)行善后處理，包括但不限于工程結(jié)算、已付款項退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：XX別墅外觀改造設(shè)計方案

附件二：XX別墅外觀改造工程進(jìn)度表

附件三：XX別墅外觀改造項目驗收標(biāo)準(zhǔn)

3.本