我愛我家托管合同范本

我愛我家托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：我愛我家有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中國某省某市某區(qū)某路甲號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以甲方營業(yè)執(zhí)照上登記的為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某某物業(yè)托管有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中國某省某市某區(qū)某路乙號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以乙方營業(yè)執(zhí)照上登記的為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于某省某市某區(qū)某路甲號的房產(chǎn)，并有意將其出租、托管；鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)化的托管服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)托管服務(wù)，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將其房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理、出租及維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)托管服務(wù)，并按照本合同的約定向甲方支付租金。

二、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

三、雙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

四、本合同所涉及的房產(chǎn)信息、租金支付、托管期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，均屬于雙方真實(shí)、完整、有效的約定，對雙方具有法律約束力。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、本合同的簽訂，不涉及第三方利益，如涉及第三方權(quán)益，由雙方共同協(xié)商解決。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理、出租及維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)托管服務(wù)，確保房產(chǎn)的妥善管理、租金的穩(wěn)定收益以及房產(chǎn)價(jià)值的保值增值。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方代表甲方尋找合適的承租方，并簽訂租賃合同；

2.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維修保養(yǎng)及安全監(jiān)控；

3.乙方負(fù)責(zé)收取租金，并按照約定向甲方支付；

4.乙方在托管期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的保險(xiǎn)投保；

5.雙方共同約定的其他托管服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于某省某市某區(qū)某路甲號的房產(chǎn)。

2.托管服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)管理、出租、維護(hù)等服務(wù)。

3.承租方：指與乙方簽訂租賃合同，租賃甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)托管服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和資料；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的合法性；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方在托管期間，不得干預(yù)乙方正常行使托管權(quán)利。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行管理、出租及維護(hù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)托管服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、整潔，并對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付租金，并定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)托管情況；

（4）乙方在托管期間，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及與房產(chǎn)相關(guān)的證件、資料；

（5）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方的利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），每【】個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個工作日（遇節(jié)假日順延）將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；

（2）租金支付周期為每【】個月，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金；

（3）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及與房產(chǎn)相關(guān)的證件、資料等完好無損地退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【】個月租金的違約金；

（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)合法權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常行使托管權(quán)利，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額【】%的違約金；

（2）乙方未按約定提供房產(chǎn)托管服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方在托管期間，因保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞、滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方違反我國法律法規(guī)，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、要求、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。送達(dá)日期以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形的；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的。

4.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房產(chǎn)、支付租金、移交相關(guān)資料等。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄為本合