寫字樓房地產(chǎn)買賣合同模板

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寫字樓房地產(chǎn)買賣合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本信息

1.1甲方擁有的寫字樓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。

1.2該寫字樓建筑總面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。

1.3該寫字樓規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。

二、交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該寫字樓的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付成交價款后，甲方應(yīng)按照約定將寫字樓過戶至乙方名下。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寫字樓過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對該寫字樓擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且該寫字樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的事項。

4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付成交價款，并承擔(dān)過戶費用。

4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價款的_______%。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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