住宅區(qū)管理協(xié)議書模板范本

住宅區(qū)管理協(xié)議書模板范本

甲方（物業(yè)管理公司）：________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

乙方（業(yè)主）：_______________________________

地址：______________________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________

聯(lián)系電話：__________________________________

鑒于甲方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，乙方為住宅區(qū)的業(yè)主，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

甲方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的以下物業(yè)管理服務(wù)：

1.1公共區(qū)域的清潔與維護(hù)；

1.2公共設(shè)施的保養(yǎng)與修繕；

1.3公共秩序的維護(hù)與安全保衛(wèi)；

1.4綠化養(yǎng)護(hù)與管理；

1.5其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)服務(wù)項目。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合以下要求的服務(wù)：

2.1公共區(qū)域的清潔工作應(yīng)達(dá)到無明顯污漬、無垃圾堆積；

2.2公共設(shè)施的保養(yǎng)與修繕應(yīng)及時，不影響業(yè)主的正常使用；

2.3公共秩序的維護(hù)應(yīng)確保住宅區(qū)的安全與秩序；

2.4綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持植物生長良好，無明顯病蟲害。

第三條服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費：

3.1.1住宅物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米____元人民幣；

3.1.2公共設(shè)施維修基金按年度收取，標(biāo)準(zhǔn)為每戶每年____元人民幣；

3.1.3其他服務(wù)費用按照實際發(fā)生額由乙方支付。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費的支付方式為每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費；

4.1.2甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

4.1.3甲方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合本協(xié)議第二條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

4.2.2乙方有義務(wù)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費；

4.2.3乙方應(yīng)遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙甲方的正常服務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能提供符合本協(xié)議第二條規(guī)定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費。

5.2如乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，甲方有權(quán)按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。

第六條協(xié)議的變更與解除

6.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：________________