青海個(gè)人二手房屋買賣合同書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________青海個(gè)人二手房屋買賣合同書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

青海個(gè)人二手房屋買賣合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三章：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋過(guò)戶手續(xù)11.2房屋交付后的物業(yè)管理第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)第十四章：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份證號(hào)：____________1.1.3聯(lián)系方式：____________1.1.4住址：____________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份證號(hào)：____________1.2.3聯(lián)系方式：____________1.2.4住址：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：____________2.1.2城市：____________2.1.3區(qū)縣：____________2.1.4街道：____________2.1.5房屋門牌號(hào)：____________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________平方米2.2.2使用面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：____________2.3.2建筑層數(shù)：____________層2.3.3戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________第三章：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間3.1.1簽署合同后____________日內(nèi)3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2.1買受人支付全部房款3.2.2出賣人提供合法的房屋所有權(quán)證明第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元4.2.2貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元4.2.3剩余房款支付方式：____________4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：簽署合同后____________日內(nèi)4.3.2貸款申請(qǐng)期限：簽署合同后____________日內(nèi)4.3.3剩余房款支付期限：____________第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后____________日內(nèi)5.2房屋交付條件5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成5.2.2房屋現(xiàn)狀符合本合同附件中的房屋描述5.3房屋驗(yàn)收5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2買受人對(duì)于房屋質(zhì)量或現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知出賣人第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2出賣人對(duì)于房屋的隱蔽工程提供____________個(gè)月的保修期6.2保修范圍和期限6.2.1保修范圍：____________6.2.2保修期限：自房屋交付之日起____________年第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的____________%向買受人支付違約金8.1.2出賣人提供虛假信息的，應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照已支付房款的____________%向買受人支付違約金8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的____________%向出賣人支付違約金8.2.2買受人未能按照本合同約定條件接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章10.2合同解除條件10.2.1任何一方未能履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章第十一章：其他約定11.1房屋過(guò)戶手續(xù)11.1.1買受人應(yīng)按照出賣人的合理指導(dǎo)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)11.1.2過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定11.2房屋交付后的物業(yè)管理11.2.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用11.2.2房屋交付后，買受人應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修責(zé)任第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，且已辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除條件12.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)第十四章：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：____________份14.2合同副本份數(shù)：____________份出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同簽署前，對(duì)房屋進(jìn)行再次檢查，以確保房屋的實(shí)際情況與之前提供的信息一致。若發(fā)現(xiàn)房屋有重大問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。2.若甲方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。特殊情況包括但不限于：甲方喪失房屋所有權(quán)、甲方住所變更等原因。3.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，若因房屋不合規(guī)導(dǎo)致的罰款、整改等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。若甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付違約金。若甲方未能按照約定條件交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)的現(xiàn)狀與附件中的房屋描述一致。若房屋現(xiàn)狀與描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同簽署前，對(duì)房屋進(jìn)行再次檢查，以確保房屋的實(shí)際情況與之前提供的信息一致。若發(fā)現(xiàn)房屋有重大問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.若乙方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。特殊情況包括但不限于：乙方喪失購(gòu)買能力、乙方住所變更等原因。3.乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、條件接受房屋交付。若乙方逾期接受房屋交付，乙方應(yīng)按照逾期接受部分房款的2%向甲方支付違約金。若乙方未能按照約定條件接受房屋交付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付違約金。5.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。若第三方中介未能按照約定協(xié)助完成交易，第三方中介應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.第三方中介應(yīng)保證房屋交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。若因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致的損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間，完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。若第三方中介逾期完成手續(xù)，第三方中介應(yīng)按照逾期部分手續(xù)費(fèi)的2%向甲方和乙方支付違約金。4.第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，若因第三方中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致的罰款、整改等費(fèi)用，由第三方中介承擔(dān)。5.第三方中介應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)。若第三方中介未能提供協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.房屋現(xiàn)狀照片及描述4.房屋交易過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)清單5.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件9.房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，視為違約。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未能按照約定條件接受房屋交付，視為違約。5.第三方中介未能按照約定協(xié)助完成房屋交易，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。7.第三方中介未能按照約定時(shí)間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓和房屋所有權(quán)的贈(zèng)與。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)公司為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房