2024二手房子買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗(yàn)收（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無瑕疵；（2）房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金人民幣____元。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金人民幣____元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。如甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.定金退還問題：注意事項(xiàng)：除非合同另有約定，否則定金一旦支付，除非甲方違約，否則乙方不得要求退還。解決辦法：乙方在支付定金前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解定金退還的條件。如甲方違約，乙方有權(quán)要求退還定金。3.房屋交付及驗(yàn)收問題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)在約定的交付日期將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的交付條件。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。4.違約責(zé)任問題：注意事項(xiàng)：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：根據(jù)合同約定的違約金條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。如合同中未約定違約金，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的直接損失。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指買賣雙方在合同中約定的一定金額，作為履行合同的保證金。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.驗(yàn)收：指買方在接收房屋時(shí)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，又稱房產(chǎn)證。7.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。8.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。9.違約方：指在合同履行過程中，未履行合同約定的一方。10.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)代理的二手房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可約定維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.房屋租賃：如房屋在交付后需繼續(xù)出租，雙方可約定租賃事項(xiàng)，包括但不限于租金、租期等。6.房屋用途：雙方應(yīng)對房屋的用途進(jìn)行約定，確保房屋使用符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。附件列表：1