2024二手房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________二手房屋轉(zhuǎn)讓合同姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房屋建筑總面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____________________%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____________________%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋信息（如地址、面積、結(jié)構(gòu)等）準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地考察房屋，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，并在簽訂合同前征求法律人士意見。3.租賃關(guān)系及債務(wù)問題：確保房屋不存在任何租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾房屋不存在租賃關(guān)系及債務(wù)問題，并在簽訂合同前提供相關(guān)證明文件。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓款金額及支付時間。解決辦法：在合同中約定明確的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方權(quán)益。5.交付及過戶：約定明確的交付時間及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：在合同中約定具體的交付時間和過戶手續(xù)辦理流程，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確違約金金額及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的違約金金額及違約責(zé)任，以維護(hù)雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定具體的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指出售二手房屋的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：指購買二手房屋的當(dāng)事人。4.產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有者的權(quán)屬證明。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的二手房屋轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)之間的二手房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付后，如有隱藏瑕疵導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。5.如房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用，由乙方承擔(dān)。6.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，