2024前期的物業(yè)服務(wù)合同范本_第1頁
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?合同編號:__________甲方(物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商):【請?zhí)顚懠追饺Q】地址:【請?zhí)顚懠追降刂贰柯?lián)系人:【請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名】聯(lián)系電話:【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方(物業(yè)服務(wù)公司):【請?zhí)顚懸曳饺Q】地址:【請?zhí)顚懸曳降刂贰柯?lián)系人:【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名】聯(lián)系電話:【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于【物業(yè)項目地址】,占地面積【占地面積】,總建筑面積【總建筑面積】,物業(yè)類型為【物業(yè)類型】。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù);(2)物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔;(3)物業(yè)共用部位的安全保衛(wèi)工作;(4)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作;(5)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、運行、管理等工作;(6)雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度,確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。第三條物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用按照【收費標(biāo)準(zhǔn)】計算,其中包括物業(yè)管理費、維修基金等。2.物業(yè)服務(wù)費用自合同生效之日起計算,按月支付。第四條物業(yè)服務(wù)期限本合同自【起始日期】至【終止日期】止,期限為【期限】。第五條合同的變更和解除1.雙方同意,合同的變更或解除應(yīng)書面簽署,并報相關(guān)部門備案。2.在合同期限內(nèi),如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方造成的損失。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:【簽訂日期】注意事項及名詞解釋:1.物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商(甲方):指擁有物業(yè)所有權(quán)或開發(fā)權(quán)的個人或單位。2.物業(yè)服務(wù)公司(乙方):指根據(jù)合同約定,為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理:指對物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、運行、管理等工作。4.物業(yè)服務(wù)費用:包括物業(yè)管理費、維修基金等,用于支付物業(yè)服務(wù)的費用。5.物業(yè)服務(wù)期限:指本合同的有效期限,自起始日期至終止日期止。6.違約責(zé)任:指一方未履行合同約定時,應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)采取的解決方式。名詞解釋:1.物業(yè)共用部位:指物業(yè)中被多個業(yè)主共同使用的部位,如樓道、電梯、樓梯等。2.設(shè)施設(shè)備:指物業(yè)中的各類設(shè)施和設(shè)備,如供水、供電、供暖、空調(diào)等。3.環(huán)境衛(wèi)生保潔:指對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒、垃圾處理等工作。4.安全保衛(wèi)工作:指對物業(yè)進(jìn)行安全管理,確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。5.綠化養(yǎng)護(hù)工作:指對物業(yè)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作。6.維修基金:指用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的基金。解決辦法:1.如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)要求賠償造成的損失。2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同適用的應(yīng)用場合:1.物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)公司之間,就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致時。2.物業(yè)開發(fā)過程中,需要明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)時。3.物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)公司之間,就物業(yè)服務(wù)費用、期限等事項達(dá)成一致時。補充條款:1.物業(yè)移交條款:明確物業(yè)移交的時間、地點、程序和要求。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.保險條款:要求物業(yè)服務(wù)公司為物業(yè)和服務(wù)人員購買相應(yīng)的保險。4.應(yīng)急預(yù)案:制定物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)緊急情況的應(yīng)對措施。5.維修和更新費用:明確物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修和更新的費用來源。附件列

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