2024臨時(shí)物業(yè)管理規(guī)約合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)和管理權(quán)；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的條款和條件，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行臨時(shí)物業(yè)管理。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，物業(yè)總面積為__________平方米。第二條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行臨時(shí)物業(yè)管理，管理范圍和內(nèi)容包括：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；2.物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；3.物業(yè)管理服務(wù)的提供；4.物業(yè)安全的保障；5.其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。第三條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________個(gè)月，期滿后雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。第四條管理費(fèi)用1.乙方向甲方收取的管理費(fèi)用為每月每平方米__________元，按實(shí)際物業(yè)管理面積計(jì)算。2.管理費(fèi)用支付方式為每月__________日前，甲方將當(dāng)月管理費(fèi)用支付給乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，確保物業(yè)符合法律法規(guī)的要求。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按__________%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方填寫的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于合同方名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于管理范圍、管理費(fèi)用、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。3.確保合同中的金額、日期、面積等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.若合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，以書面形式記錄協(xié)商過程。6.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)明確約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.若合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。4.在解決爭(zhēng)議過程中，雙方應(yīng)保持溝通暢通，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指用于居住、商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等目的的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理和服務(wù)。3.物業(yè)管理方：指接受物業(yè)所有權(quán)人委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方。4.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有完全所有權(quán)和管理權(quán)的一方。5.管理費(fèi)用：指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)向物業(yè)所有權(quán)人收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.合同解除：指合同一方或雙方依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。10.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。11.訴訟：指雙方通過法院提起訴訟，依法解決合同爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理方之間的臨時(shí)物業(yè)管理合同。2.適用于各種類型的物業(yè)，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。3.當(dāng)物業(yè)所有權(quán)人需要臨時(shí)委托物業(yè)管理方進(jìn)行管理時(shí)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)是否有特殊設(shè)施，如游泳池、健身房等，以及相應(yīng)的管理要求。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)于物業(yè)保險(xiǎn)的承擔(dān)和責(zé)任進(jìn)行明確。3.應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施和預(yù)案。4.物業(yè)變更：如物業(yè)所有權(quán)人或使用人發(fā)生變更時(shí)的處理辦法。5.合同的轉(zhuǎn)讓：合同有效期內(nèi)，雙方對(duì)于合同轉(zhuǎn)讓的條款進(jìn)行明確。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)清單：詳細(xì)列出物業(yè)的各類設(shè)施、設(shè)備、房間等。3.物業(yè)管理制度：物業(yè)的管理規(guī)定、操作流程等文件。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄：記錄設(shè)施