2024商品房買賣合同總結(jié)

?合同編號：__________合同雙方：（甲方）名稱（全稱）：__________地址：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________（乙方）名稱（全稱）：__________地址：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條商品房價款1.1甲方同意將該商品房出售給乙方，乙方同意購買該商品房。1.2該商品房的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3乙方向甲方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合一次性支付人民幣__________元整作為定金，定金在乙方按期履行本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房價款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條交付及辦理手續(xù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定時間將該商品房交付給乙方使用。2.2乙方應(yīng)按照合同約定時間配合甲方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條質(zhì)量及保修3.1甲方保證該商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。3.2乙方發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)采取修復(fù)措施。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時間交付該商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的__________%支付違約金。4.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的__________%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該商品房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實、完整、準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的證件、資質(zhì)等進(jìn)行核實，確保信息真實有效。2.注意合同約定的房價款支付方式和時間，逾期支付可能產(chǎn)生違約金。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間及方式支付房價款，如有特殊情況需延期支付，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。3.關(guān)注商品房的交付時間和質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并按約定要求甲方修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)在交付后及時檢查商品房質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在約定時間內(nèi)通知甲方，并協(xié)商解決。4.了解合同約定的違約責(zé)任，一旦違約，可能需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約情況發(fā)生。5.注意合同中的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可能需通過訴訟解決。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，爭取達(dá)成一致意見。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的、可用于銷售的住宅房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的一定數(shù)額的貨幣。4.交付：指商品房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。6.質(zhì)量保修：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用后，按照約定對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間的商品房買賣交易。2.適用于中國境內(nèi)的商品房買賣活動，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。補(bǔ)充條款：1.附加裝修條款：詳細(xì)說明商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修時間等內(nèi)容。2.附加配套設(shè)施條款：明確商品房所附帶的配套設(shè)施及其使用、維護(hù)責(zé)任。3.附加物業(yè)管理條款：規(guī)定商品房交付后的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。4.附加交付日期變更條款：允許在特定情況下變更商品房的交付日期。5.附加違約責(zé)任條款：對違約行為的具體界定和違約金的計算方式。6.附加爭議解決方式條款：明確雙方在發(fā)生糾紛時的解決途徑和程序。附件列表：1.商品房買賣合同正本