建筑裝潢裝修合同范本

建筑裝潢裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合法所有的一處位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商用物業(yè)，并擬對該物業(yè)進(jìn)行建筑裝潢裝修；鑒于乙方擁有專業(yè)的建筑裝飾裝修資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)建筑裝飾裝修服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑裝潢裝修事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“建筑裝潢裝修工程”是指乙方按照甲方提供的圖紙、要求和標(biāo)準(zhǔn)，對甲方物業(yè)進(jìn)行的一系列裝修、裝飾工程。

1.2“工程范圍”包括但不限于室內(nèi)外裝修、電氣安裝、給排水安裝、暖通安裝、消防設(shè)施安裝、裝飾材料采購及安裝等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利與義務(wù)詳見后文相關(guān)條款）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件詳見后文相關(guān)條款）

四、履行期限

（具體履行期限詳見后文相關(guān)條款）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任詳見后文相關(guān)條款）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款詳見后文相關(guān)條款）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式詳見后文相關(guān)條款）

八、其他條款

（其他條款詳見后文相關(guān)內(nèi)容）

九、附則

（附則內(nèi)容詳見后文相關(guān)內(nèi)容）

十、簽署

（具體簽署事宜詳見后文相關(guān)內(nèi)容）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件以及合同的基本框架，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意遵守本合同的全部內(nèi)容。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行建筑裝潢裝修，以提升物業(yè)品質(zhì)，滿足甲方經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)外裝修、電氣安裝、給排水安裝、暖通安裝、消防設(shè)施安裝、裝飾材料采購及安裝等，工程范圍及詳細(xì)內(nèi)容詳見附件一。

第二條定義

2.1“工程”指本合同項(xiàng)下的建筑裝潢裝修工程，包括附件一所述的全部工程內(nèi)容。

2.2“工程款項(xiàng)”指甲方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

2.3“工程進(jìn)度”指乙方按照合同約定完成工程各階段的時間節(jié)點(diǎn)。

2.4“工程質(zhì)量”指乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供完整的工程圖紙、施工要求和標(biāo)準(zhǔn)，并對圖紙的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

2.提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常施工。

3.按照合同約定的支付條件和時間向乙方支付工程款項(xiàng)。

4.對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求乙方對不合格部分進(jìn)行整改。

5.在工程驗(yàn)收合格后，按時辦理工程結(jié)算手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙、施工要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

2.依法采購合格的裝飾材料，并提供產(chǎn)品合格證明及檢測報告。

3.按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程按時完成。

4.配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。

5.在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

6.依法對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。

7.未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見后文相關(guān)條款。雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，本工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程總價的30%。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，金額為工程總價的30%。

3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，金額為工程總價的30%。

4.剩余10%的工程款作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用后，支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，支付憑證作為支付依據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合同工期為XX天。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后7天內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.合同簽訂后15天內(nèi)，乙方進(jìn)場施工。

3.工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付第一次進(jìn)度款。

4.工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付第二次進(jìn)度款。

5.工程完工后，乙方提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

6.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余質(zhì)量保證金。

如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額0.5%的違約金。

2.甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價20%的違約金。

3.甲方未按約定提供施工所需條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分工程款0.5%的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方違反合同規(guī)定，將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

4.乙方未按照約定提供質(zhì)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在發(fā)生違約行為時，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式，雙方可另行協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式。爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助，共同解決爭議。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.工程圖紙、施工要求及標(biāo)準(zhǔn)；

b.工程預(yù)算明細(xì)表；

c.工程進(jìn)度計(jì)劃表；

d.雙方商定的其他補(bǔ)充材料。