美國房屋合同范本

美國房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：美國房屋投資公司（以下簡稱“甲方”）

地址：美國紐約州紐約市第五大道123號，郵編10001

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：123-456-7890

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：美國房產(chǎn)銷售集團（以下簡稱“乙方”）

地址：美國加利福尼亞州洛杉磯市好萊塢大道456號，郵編90001

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：987-654-3210

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于美國加利福尼亞州洛杉磯市的房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，同意將該房產(chǎn)出售給甲方；同時，雙方為保障各自權益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)美國相關法律法規(guī)，達成如下合同條款：

一、定義

1.1房產(chǎn)：指位于美國加利福尼亞州洛杉磯市好萊塢大道456號的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。

1.2交易日：指本合同生效且雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的日期。

1.3合同總價：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括房產(chǎn)本身的價格以及與交易相關的稅費、手續(xù)費等。

二、雙方權利與義務

2.1甲方權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定的價格和條件購買乙方所持有的房產(chǎn)。

（2）甲方應按照本合同約定的支付條件和期限，向乙方支付合同總價。

（3）甲方在交易日取得房產(chǎn)的所有權，并享有房產(chǎn)的使用、收益、處分等權利。

2.2乙方權利與義務

（1）乙方有義務按照本合同約定的條件，將房產(chǎn)出售給甲方。

（2）乙方應保證房產(chǎn)的合法擁有權，確保房產(chǎn)交易過程中不存在任何法律糾紛。

（3）乙方應在交易日之前，將房產(chǎn)及其附屬設施交付給甲方。

三、價格與支付條件

3.1合同總價為100萬美元（大寫：壹佰萬美元整）。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價10%的定金。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同總價。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2交易日為合同生效之日起60個工作日內(nèi)。

五、違約責任

5.1若甲方未按照本合同約定的支付條件支付合同總價，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2若乙方未按照本合同約定的條件交付房產(chǎn)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

6.2受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后30日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明文件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向美國加利福尼亞州洛杉磯市有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同，共同維護雙方合法權益。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：美國房屋投資公司

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：美國房產(chǎn)銷售集團

日期：____年____月____日

（以下為空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售位于美國加利福尼亞州洛杉磯市的房產(chǎn)的具體條款和條件。合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的購買價格、支付方式、交付時間、雙方的權利與義務、違約責任等，以確保房產(chǎn)交易的順利進行，保障雙方的合法權益。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，特對以下關鍵術語進行定義：

（1）房產(chǎn)：指位于美國加利福尼亞州洛杉磯市好萊塢大道456號的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、土地及其永久性附著物。

（2）交易日：指本合同生效且雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的日期。

（3）合同總價：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括房產(chǎn)本身的價格以及與交易相關的稅費、手續(xù)費等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定的價格和條件購買乙方所持有的房產(chǎn)。

（2）甲方應按照本合同約定的支付條件和期限，向乙方支付合同總價。

（3）甲方在交易日取得房產(chǎn)的所有權，并享有房產(chǎn)的使用、收益、處分等權利。

（4）甲方應確保購買房產(chǎn)的資金來源合法，遵守相關法律法規(guī)。

（5）甲方有權在交易日前對房產(chǎn)進行實地勘查，以確保房產(chǎn)的實際情況與合同描述相符。

（6）甲方應在交易完成后，負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及相關手續(xù)的辦理。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有義務按照本合同約定的條件，將房產(chǎn)出售給甲方。

（2）乙方應保證房產(chǎn)的合法擁有權，確保房產(chǎn)交易過程中不存在任何法律糾紛。

（3）乙方應在交易日之前，將房產(chǎn)及其附屬設施交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（4）乙方有權要求甲方按照約定支付合同總價，并有權在甲方違約時要求支付違約金。

（5）乙方應在交易過程中，提供必要的房產(chǎn)資料和信息，確保甲方對房產(chǎn)的了解。

（6）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易過程的合法合規(guī)。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)價格為100萬美元（大寫：壹佰萬美元整）。甲方支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價10%的定金，即10萬美元。

2.甲方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同總價，即90萬美元。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應注明款項用途為“購買房產(chǎn)款項”。乙方在收到款項后應及時確認，并將確認信息通知甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.交易日為本合同生效之日起60個工作日內(nèi)，雙方應完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應在交易日之前，將房產(chǎn)及其附屬設施交付給甲方。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定的支付條件支付合同總價，視為甲方違約，乙方有權解除合同。甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為合同總價的10%。

2.若乙方未按照本合同約定的條件交付房產(chǎn)，視為乙方違約，甲方有權解除合同。乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為合同總價的10%。

3.若雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，違約方應承擔因違約給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

4.若因不可抗力導致一方不能履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。雙方應協(xié)商解決延期履行或解除合同的事宜。

5.雙方在履行本合同過程中，如有一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方支付合同總價20%的賠償金。

6.違約方在承擔違約責任的同時，應按照本合同約定的爭議解決方式，承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁運、征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方應在不可抗力事件結束后30日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方不能履行本合同的部分或全部義務時，該方不負違約責任，雙方應協(xié)商解決合同延期履行、部分履行或解除合同的事宜。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極采取合理措施減輕損失，并互相協(xié)助，以降低不可抗力事件對雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權將爭議提交美國加利福尼亞州洛杉磯市有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后60日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權向美國加利福尼亞州洛杉磯市有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他未爭議的義務。

5.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，費用按照雙方責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.雙方達成書面一致，同意終止本合同；

b.依據(jù)本合同約定，一方享有解除合同的權利，并按約定程序解除合同；

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議