標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本

標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的通訊地址及電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的通訊地址及電話

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于××省××市××區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方為該房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有合法的銷售權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，簽訂本購房合同，以共同遵守。

甲方購買乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，旨在滿足自身辦公、居住或其他合法用途的需求。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，承諾按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)購房事宜的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。雙方特此聲明，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所涉及的各項(xiàng)事宜。具體內(nèi)容包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的約定。本合同的簽訂，旨在確保雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到保障，規(guī)范雙方的行為，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方按照本合同的約定，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

3.交付標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照本合同約定，向甲方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)所應(yīng)滿足的質(zhì)量、配套設(shè)施等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.甲方在購買房地產(chǎn)項(xiàng)目后，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房地產(chǎn)項(xiàng)目。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的維修與保養(yǎng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，向甲方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合合同約定。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，提供必要的售后服務(wù)。

6.乙方在合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的30%作為定金；

2.甲方在支付定金后30個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的50%；

3.甲方在支付前兩筆款項(xiàng)后，剩余的20%購房款項(xiàng)應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)一次性付清。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)，一次性支付剩余的20%購房款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后XX個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房款的10%作為違約金。

2.若甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后，無故不履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房款的10%作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失予以賠償，并支付逾期交付期間的違約金，每逾期一日，支付總房款的萬分之五。

2.若乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款的10%作為違約金。

3.若乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。如維修后仍無法滿足使用要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款的10%作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行或無法履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于