標準購房合同范本

標準購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯系方式：該公司注冊登記的通訊地址及電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：××房地產開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯系方式：該公司注冊登記的通訊地址及電話

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于××省××市××區(qū)的房地產項目，乙方為該房地產項目的開發(fā)商，擁有合法的銷售權。經雙方友好協商，決定就甲方購買乙方開發(fā)的房地產項目事宜，簽訂本購房合同，以共同遵守。

甲方購買乙方的房地產項目，旨在滿足自身辦公、居住或其他合法用途的需求。乙方作為房地產開發(fā)商，承諾按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供優(yōu)質的房地產產品和服務。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下協議，以明確雙方的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。

本合同內容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同推進購房事宜的順利進行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在購房過程中的權利和義務，確保房地產交易的安全、順利進行。雙方特此聲明，在簽訂本合同時，已充分了解并認可本合同的所有條款，自愿承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房地產項目所涉及的各項事宜。具體內容包括：房地產項目的購買、支付方式、交付標準、產權轉移、維修與保養(yǎng)、違約責任等方面的約定。本合同的簽訂，旨在確保雙方在房地產交易過程中的權益得到保障，規(guī)范雙方的行為，促進交易的順利進行。

第二條定義

1.房地產項目：指乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)的房地產項目，包括土地、建筑物及其附屬設施。

2.產權轉移：指甲方按照本合同的約定，將房地產項目的所有權從乙方轉移至甲方名下的過程。

3.交付標準：指乙方按照本合同約定，向甲方交付房地產項目時所應滿足的質量、配套設施等要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定，購買乙方開發(fā)的房地產項目。

2.甲方應按照本合同的約定，按時支付購房款項。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定的交付標準，交付房地產項目。

4.甲方在購買房地產項目后，應遵守我國相關法律法規(guī)，合法使用房地產項目。

5.甲方應按照合同約定，承擔房地產項目的維修與保養(yǎng)責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應按照本合同約定的交付標準，向甲方交付房地產項目。

3.乙方應在房地產項目交付前，確保房地產項目的質量、配套設施等符合合同約定。

4.乙方應協助甲方辦理房地產項目的產權轉移手續(xù)。

5.乙方在房地產項目交付后，應按照我國相關法律法規(guī)，提供必要的售后服務。

6.乙方在合同約定的期限內，應保證房地產項目的質量，如發(fā)生質量問題，應承擔維修責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商，確定房地產項目的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內，支付購房款項的30%作為定金；

2.甲方在支付定金后30個工作日內，支付購房款項的50%；

3.甲方在支付前兩筆款項后，剩余的20%購房款項應在房地產項目交付時一次性付清。

支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后XX個月內，完成房地產項目的開發(fā)建設，并按照約定標準向甲方交付房地產項目。

3.甲方應在房地產項目交付時，一次性支付剩余的20%購房款項。

4.雙方應在房地產項目交付后XX個工作日內，共同辦理房地產項目的產權轉移手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應支付逾期款項的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付總房款的10%作為違約金。

2.若甲方在房地產項目交付后，無故不履行產權轉移手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付總房款的10%作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按照約定標準交付房地產項目，甲方有權要求乙方按照實際損失予以賠償，并支付逾期交付期間的違約金，每逾期一日，支付總房款的萬分之五。

2.若乙方在合同約定的交付期限內未能交付房地產項目，甲方有權解除合同，并要求乙方支付總房款的10%作為違約金。

3.若乙方在房地產項目交付后，因質量問題導致甲方無法正常使用，乙方應承擔維修責任，并支付相應的違約金。如維修后仍無法滿足使用要求，甲方有權解除合同，并要求乙方支付總房款的10%作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔因不可抗力導致的延遲履行或無法履行合同的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用各自承擔。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已產生的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2.本合同附件包括但不限于