二手房房買賣合同范本

二手房房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方購買乙方該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.2甲方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，且已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定支付購房款，乙方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。

二、合同目的

甲方購買乙方該房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)居住、投資等合法目的。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款均與本合同的目的及背景密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的該房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：房產(chǎn)的買賣、過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)的附屬設(shè)施、家具家電的歸屬等。

第二條定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房。

2.“購房款”指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買該房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

3.“過戶”指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，要求乙方將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。

(2)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額支付購房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(3)甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)過戶過程中不存在任何法律障礙。

(4)甲方在過戶完成后，有權(quán)享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

(2)乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(3)乙方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合甲方辦理過戶手續(xù)、提供房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

(4)乙方應(yīng)在過戶完成前，保持該房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等一并交付給甲方。

(6)乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，如雙方另有約定，從其約定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%（即人民幣_(tái)_____元整）作為定金；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款（即人民幣_(tái)_____元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

賬戶名稱：_______有限公司

開戶行：_______銀行_______分行

賬號(hào)：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)支付剩余購房款。

4.乙方應(yīng)在收到全部購房款后______個(gè)月內(nèi)，完成將該房產(chǎn)過戶至甲方名下的手續(xù)。

5.雙方應(yīng)在過戶完成后______個(gè)月內(nèi)，辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等的交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期部分金額的______%作為違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。

2.若甲方在支付定金后無故撤銷購房意愿，乙方有權(quán)沒收定金；若乙方在收取定金后無故撤銷售房意愿，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。

3.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。

4.若乙方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他影響過戶的事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并支付等同于購房款______%的賠償金。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如因一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)履行期限自動(dòng)順延，不視為違約。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方可選擇下列爭議解決方式之一：

（1）提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（2）向______人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

任何一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而造成的損失，由未通知方承擔(dān)。

2.合同變更與終止

本合同的變更、解除、終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。在合同變更、解除或終止的情況下，雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的未了事宜。

3.繼承與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.合同完整性

本合同構(gòu)成雙方就本合同項(xiàng)下房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不