房屋無償租賃合同范本

房屋無償租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)無償提供給乙方使用；同時(shí)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃該房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方無償租賃該房產(chǎn)給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款：

一、雙方同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

二、甲方保證其對(duì)出租的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、乙方租賃該房產(chǎn)僅用于辦公用途，不得用于其他用途。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，詳見本合同正文部分。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下正文部分將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件等具體事項(xiàng)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意以下正文部分的內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將無償提供其擁有的房產(chǎn)供乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方將其位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)無償出租給乙方，乙方在租賃期間享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的保管和維護(hù)義務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.無償租賃：指甲方在本合同約定的期限內(nèi)，不收取任何租金將房產(chǎn)提供給乙方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，并遵守我國(guó)法律法規(guī)。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，確保乙方正常使用房產(chǎn)，不得無故干涉乙方的正常辦公。

3.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的基本設(shè)施維護(hù)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、完好。

4.甲方在合同期限內(nèi)如需終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

5.甲方在合同到期后，有權(quán)要求乙方按照原狀返還房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)無償使用房產(chǎn)，并要求甲方提供必要的支持與協(xié)助。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、完好。

3.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保管和維護(hù)，合理使用房產(chǎn)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方在合同期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

6.合同到期后，乙方應(yīng)按照原狀返還房產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

鑒于本合同為無償租賃合同，甲方不收取乙方任何租金。但如乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。

第五條履行期限

本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方協(xié)商一致續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。在合同履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)力和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或未按約定維護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方如提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因合同解除所造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定保管和維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方如提前解除合同，應(yīng)賠償甲方因合同解除所造成的損失。

4.合同到期后，乙方未按照原狀返還房產(chǎn)或未支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.如一方拒絕執(zhí)行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，掛號(hào)信和特快專遞的發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字