菜鳥驛站承租合同范本

菜鳥驛站承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：菜鳥網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：詳見附件

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX快遞有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：詳見附件

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專注于提供物流、倉儲、配送等服務(wù)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢，乙方作為一家專業(yè)從事快遞業(yè)務(wù)的有限公司，具備良好的業(yè)務(wù)拓展能力和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)；為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方菜鳥驛站事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的菜鳥驛站（以下簡稱“租賃物”）按照本合同約定出租給乙方使用。

二、乙方承租菜鳥驛站，用于開展快遞收發(fā)、包裹暫存等相關(guān)業(yè)務(wù)，并按照本合同的約定支付租金。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在菜鳥驛站承租過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，符合我國相關(guān)法律法規(guī)，具有法律效力。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

雙方在合同履行過程中，如遇問題或糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其菜鳥驛站出租給乙方，由乙方用于開展快遞收發(fā)、包裹暫存等業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方承租甲方菜鳥驛站，進(jìn)行日?？爝f業(yè)務(wù)的運(yùn)營管理；

2.甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方順利開展業(yè)務(wù)；

3.雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合規(guī)性。

第二條定義

1.菜鳥驛站：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物流站點(diǎn)。

2.承租方：指甲方授權(quán)使用菜鳥驛站的乙方，即XX快遞有限公司。

3.出租方：指提供菜鳥驛站供乙方使用的甲方，即菜鳥網(wǎng)絡(luò)科技有限公司。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合法使用菜鳥驛站，確保站點(diǎn)設(shè)施完好；

（3）甲方有權(quán)對乙方在菜鳥驛站開展的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保菜鳥驛站具備正常開展業(yè)務(wù)的基本條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通信等；

（2）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方解決在業(yè)務(wù)開展過程中遇到的問題；

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持菜鳥驛站出租給乙方的使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用菜鳥驛站，開展快遞收發(fā)、包裹暫存等業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的技術(shù)支持和服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下續(xù)租菜鳥驛站。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期；

（2）乙方應(yīng)合法使用菜鳥驛站，確保站點(diǎn)設(shè)施完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)開展過程中的合規(guī)性，不得利用菜鳥驛站從事違法活動；

（4）乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自將菜鳥驛站轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；

（5）合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)將菜鳥驛站恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)，將站點(diǎn)交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租甲方菜鳥驛站的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前（含當(dāng)天）支付當(dāng)月租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)提前X個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供菜鳥驛站使用權(quán)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍；

（2）甲方擅自收回或轉(zhuǎn)租菜鳥驛站給第三方，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍；

（3）甲方未按約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受到影響的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過X天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍；

（2）乙方擅自將菜鳥驛站轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍；

（3）乙方未按約定合法使用菜鳥驛站，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）合同到期或終止時(shí)，乙方未將菜鳥驛站恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用，并按照實(shí)際損失向乙方索賠。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件發(fā)生在一方履行主要義務(wù)之前，該方可以暫時(shí)不履行或部分履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件發(fā)生在一方正在履行主要義務(wù)過程中，該方可以暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁，或仲裁裁決未在規(guī)定期限內(nèi)執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）菜鳥驛站平面圖；

（2）租金支付憑證；

（3）