地下停車場承包合同2024年

?地下停車場承包合同2024年合同編號：__________甲方（停車場所有權(quán)人）：__________乙方（承包方）：__________第一條合同主體1.1甲方甲方為停車場所有權(quán)人，具有完全的民事行為能力，依法擁有停車場的所有權(quán)及管理權(quán)。1.2乙方乙方為承包方，具有獨立的法人資格，具備合法經(jīng)營資質(zhì)，具有承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任的能力。第二條承包期限2.1本合同自雙方簽字生效之日起，承包期限為______年，自______年__月__日至______年__月__日止。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第三條承包費用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的承包費用向甲方支付承包金。承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付承包金的方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。支付時間為每季度第一個月的第五個工作日。3.3乙方逾期支付承包金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的__%。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)享有停車場的經(jīng)營管理權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，確保停車場的安全、衛(wèi)生、秩序等符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車場相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方在承包期限內(nèi)享有停車場的經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)自主決定停車場的經(jīng)營策略、收費標(biāo)準(zhǔn)等。4.2.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保停車場的安全、衛(wèi)生、秩序等，為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的承包費用及支付方式向甲方支付承包金。4.2.4乙方不得將停車場轉(zhuǎn)包給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得在停車場內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)或進行其他形式的合作。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2如乙方在承包期間發(fā)生重大安全事故、環(huán)境污染等事件，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條不可抗力6.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等。第七條合同解除與終止7.1在合同有效期內(nèi)，除不可抗力事件外，雙方不得單方面解除合同。7.2如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同期滿后，自然終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年__月__日注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到保障。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同主體依法享有的權(quán)益，義務(wù)是指合同主體應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.承包費用及支付方式：明確承包費用金額、支付時間及方式，防止因支付問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：承包費用是指乙方為取得停車場經(jīng)營管理權(quán)而向甲方支付的對價。3.違約責(zé)任：約定雙方違反合同規(guī)定的違約責(zé)任，包括違約金等。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同主體違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任。法律名詞解釋：不可抗力是指無法預(yù)見、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況。5.合同解除與終止：約定合同解除和終止的條件，以及相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞解釋：合同解除是指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，雙方達成一致解除合同的行為；合同終止是指合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致等原因而結(jié)束。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時能夠高效解決。法律名詞解釋：爭議解決是指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.依法訴訟：如友好協(xié)商無法解決爭議，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.定期檢查：雙方應(yīng)定期檢查合同執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施解決。5.加強溝通：雙方應(yīng)加強溝通，及時了解對方的意見和建議，共同維護合同的履行。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：停車場位于商業(yè)繁華區(qū)域，人流量大，節(jié)假日客流量激增。補充條款：若遇國家法定節(jié)假日或重大活動導(dǎo)致停車場使用需求劇增，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整經(jīng)營策略，確保停車場秩序井然。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與協(xié)助。2.場合：停車場位于住宅小區(qū)內(nèi)部，居民對停車場的使用有特定需求。補充條款：考慮到居民的實際需求，乙方應(yīng)預(yù)留一定數(shù)量的停車位供小區(qū)居民優(yōu)先使用，并制定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)。同時，乙方應(yīng)定期與小區(qū)居民代表溝通，收集意見，優(yōu)化服務(wù)。3.場合：停車場附近有大型活動舉辦，如體育賽事、演唱會等。補充條款：在大型活動舉辦期間，乙方應(yīng)提前制定應(yīng)急預(yù)案，增加臨時停車管理人員，確?；顒悠陂g停車場的安全與秩序。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施支持，如臨時照明、指示牌等。4.場合：停車場所在地區(qū)氣候多變，雨雪天氣頻發(fā)。補充條款：乙方應(yīng)配備足夠的雨雪清除設(shè)備，確保雨雪天氣時停車場內(nèi)的道路暢通，防止因積雪結(jié)冰造成的安全隱患。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理突發(fā)事件。合同所需附件列表：1.附件一：停車場平面圖及設(shè)施清單說明：提供停車場的詳細(xì)平面圖，包括車位分布、出入口位置、安全設(shè)施等，以及停車場內(nèi)的設(shè)施清單。2.附件二：停車場管理制度說明：詳細(xì)列出停車場的各項管理制度，包括安全、衛(wèi)生、秩序管理等，確保停車場運營有序。3.附件三：乙方經(jīng)營資質(zhì)文件說明：提供乙方合法經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。4.附件四：停車場安全評估