2024年房地產(chǎn)評估合同模板

?2024年房地產(chǎn)評估合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（評估機構(gòu)）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，需對房地產(chǎn)進行評估，乙方具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條評估項目1.2評估目的：為甲方進行房地產(chǎn)交易、抵押、貸款、征收補償?shù)忍峁┰u估價值。第二條評估依據(jù)（1）國家有關(guān)房地產(chǎn)評估的法律、法規(guī)、政策及標準；（2）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、相關(guān)圖紙、資料等；（3）乙方收集的與評估物業(yè)相關(guān)的市場信息、交易數(shù)據(jù)等；（4）其他與評估物業(yè)相關(guān)的有效資料。第三條評估方法3.1乙方應(yīng)根據(jù)評估目的、評估物業(yè)的實際情況，選擇合適的評估方法，包括市場比較法、成本法、收益法等。3.2乙方應(yīng)確保評估方法的科學(xué)性、合理性，并在評估報告中詳細說明評估方法的選用依據(jù)。第四條評估程序4.1甲方應(yīng)向乙方提供評估所需的全部資料，并保證資料的真實性、完整性。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，及時組織評估人員對評估物業(yè)進行現(xiàn)場勘查。4.4乙方應(yīng)在評估報告完成后，及時將評估報告交付甲方。第五條評估費用5.1評估費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付給乙方。5.2如甲方需乙方提供其他服務(wù)，雙方可另行協(xié)商，費用按雙方約定執(zhí)行。第六條評估報告（1）評估目的、評估依據(jù)、評估方法；（2）評估物業(yè)的基本情況、權(quán)屬狀況、實物狀況、市場狀況；（3）評估價值、評估基準日；（4）評估結(jié)論；（5）評估人員簽名、評估機構(gòu)蓋章；（6）其他需要說明的事項。6.2乙方應(yīng)對評估報告的真實性、合法性、有效性負責。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對在評估過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于評估對象、評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估費用等。2.資料真實性：甲方需保證提供資料的完整性、真實性，乙方需保證評估報告的真實性、合法性、有效性。3.保密條款：雙方對于在評估過程中獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，需承擔保密義務(wù)。4.違約責任：合同應(yīng)明確違約責任，包括違約金的具體金額及計算方式。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中指定乙方進行房地產(chǎn)評估的一方，通常是房地產(chǎn)權(quán)利人。2.評估機構(gòu)（乙方）：具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)，接受甲方委托進行房地產(chǎn)評估的專業(yè)機構(gòu)。3.評估依據(jù)：指進行房地產(chǎn)評估時所依據(jù)的法律、法規(guī)、政策、標準以及甲方提供的資料等。4.評估方法：指乙方根據(jù)評估目的、評估物業(yè)的實際情況選用的評估方式，如市場比較法、成本法、收益法等。5.評估報告：乙方根據(jù)評估結(jié)果制作的書面文件，包括評估目的、依據(jù)、方法、結(jié)果等。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.個人隱私：指個人不愿為他人知曉或公開的個人信息，如姓名、身份證號碼、住址等。8.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因而不再繼續(xù)履行。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：房屋買賣前的價值評估補充條款：考慮到房屋買賣雙方對房產(chǎn)價值的認知可能存在差異，雙方可約定在評估報告中增加對房屋市場趨勢的分析，以便雙方更合理地確定交易價格。補充條款：“本合同簽訂后，乙方應(yīng)在評估報告中加入對評估物業(yè)所在地區(qū)房地產(chǎn)市場趨勢的分析，包括近期成交價、供需狀況等，以幫助雙方更好地了解市場情況?！?.場合：房地產(chǎn)抵押貸款補充條款：在進行房地產(chǎn)抵押貸款時，銀行或其他金融機構(gòu)可能需要額外的評估細節(jié)，以確保貸款的安全性。補充條款：“為滿足金融機構(gòu)的要求，乙方應(yīng)在評估報告中詳細列出評估物業(yè)的物理狀況、法律狀況以及可能影響抵押價值的其他因素，并提供必要的照片和圖紙?！?.場合：征收補償評估補充條款：在政府征收補償?shù)那闆r下，評估結(jié)果可能直接影響補償款的金額，因此需要特別考慮公共利益和公平性。補充條款：“乙方在進行評估時，應(yīng)充分考慮到公共利益和公平原則，確保評估結(jié)果公正合理，且在評估報告中明確指出評估過程中考慮的相關(guān)因素。”4.場合：遺產(chǎn)繼承評估補充條款：遺產(chǎn)繼承過程中，評估物業(yè)的價值對于確定繼承份額至關(guān)重要，需要確保評估的準確性。補充條款：“乙方應(yīng)采用最合適的方法對評估物業(yè)進行精確評估，并在評估報告中詳細說明評估過程和計算依據(jù)，以確保繼承人之間的公平分配。”合同所需附件列表：1.