天津二手房買賣合同范本哪位有2024年

?天津二手房買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋建筑總面積：__________平方米。1.4房屋用途：__________。1.5房屋產權清晰，無任何抵押、債務、糾紛等權利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的誠意金。乙方支付定金后，甲方應在_______個工作日內協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.3乙方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，具體支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。（2）剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在辦理過戶手續(xù)之日起_______個工作日內支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。第四條權利義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務、糾紛等權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應按照本合同約定的價格及支付方式支付購房款，并按照甲方的要求提供相關資料。4.3乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋所有權證等相關文件，確保房屋權屬清晰，無抵押、債務、糾紛等權利瑕疵。法律名詞解釋：權屬清晰：指房屋的所有權明確，沒有爭議，且不存在任何第三方對該房屋主張權利的情況。抵押：指債務人或第三方將其不動產或者動產設定為債務的擔保。2.明確交易價格及支付方式：雙方應在合同中詳細約定房屋的交易價格及支付方式，包括定金、首付款和尾款的金額及支付時間。法律名詞解釋：定金：指為確保合同的履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保的性質。首付款：指購房者在購買房屋時支付的第一筆款項，通常是總房價的一部分。3.房屋交付及驗收：雙方應明確約定房屋交付的時間和驗收標準，確保乙方在接收房屋時能夠進行合理的檢查。法律名詞解釋：交付：指將房屋的實際控制權轉移給乙方。驗收：指乙方對房屋進行檢查，確認房屋的質量和狀態(tài)是否符合約定的過程。4.權利義務：雙方應在合同中明確各自的權利和義務，包括甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務。法律名詞解釋：權利瑕疵：指房屋所有權上存在可能影響所有權行使的缺陷或問題。過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約責任：雙方應約定違約責任，包括違約金的具體數(shù)額，以保障合同雙方的合法權益。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。違約金：指違約方按照合同約定應向守約方支付的賠償金。解決辦法：1.協(xié)商解決：當雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：協(xié)商：指雙方在平等自愿的基礎上，通過對話和討論，尋求達成一致意見的過程。訴訟：指合同雙方通過法律程序，向法院提出請求，由法院依法審理并作出判決的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果房屋為共有財產，比如夫妻共有或繼承人共有。補充條款：雙方應在合同中增加一條關于共有財產處理的條款。補充條款：甲方確認該房屋為共有財產，甲方作為共有權人之一，已取得其他共有權人的同意出售該房屋。其他共有權人應在合同附件中提供同意出售的書面證明。2.場合：如果買方需要貸款購房。補充條款：針對貸款購房的情況，合同中應增加關于貸款批準的條款。補充條款：乙方如需貸款購房，應在本合同簽訂后_______個工作日內向銀行提交貸款申請。如銀行未批準貸款或貸款金額不足，乙方有權解除合同，甲方應在_______個工作日內退還乙方已支付的全部款項，不承擔違約責任。3.場合：如果賣方要求保留部分家具或家電。補充條款：賣方如有特殊要求，應在合同中明確。4.場合：如果房屋存在租賃合同。補充條款：涉及租賃合同的情況下，需增加關于租賃關系的條款。補充條款：甲方確認房屋存在有效的租賃合同，乙方購買房屋后，應繼續(xù)履行租賃合同中的約定，直至租賃合同到期或雙方達成新的協(xié)議。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.共有權人同意出售的書面證明（如有）4