承租人租房簡單合同范本2024年

?承租人租房簡單合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______層，具體布局見附件一。1.3房屋所有權(quán)證號：________________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或改變房屋用途的。（3）乙方違反法律法規(guī)，造成房屋被查封、扣押、沒收等后果的。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。（2）甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前收回房屋，如甲方違約，應(yīng)按乙方已交租金的__%向乙方支付違約金。7.3乙方逾期支付租金、押金、賠償金等款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的__%向甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件一：房屋平面圖附件二：甲方授權(quán)代表身份證復(fù)印件附件三：乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件注意事項：1.核實房屋信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，確保房屋實際情況與合同所述相符，避免糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。3.確認租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時間，防止逾期支付引發(fā)的問題。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和方式，以保障雙方的權(quán)益。5.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生爭議。6.合同變更與解除條件：雙方應(yīng)明確合同變更與解除的條件，以防止一方擅自變更或解除合同。7.違約責(zé)任：詳細規(guī)定違約責(zé)任和違約金，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。8.爭議解決方式：雙方應(yīng)選擇合理的爭議解決方式，以便在糾紛發(fā)生時能夠有效解決。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解每一條款的含義。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，對有疑問的條款進行修改或補充。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可通過法律途徑解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。優(yōu)先承租權(quán)：指租賃期滿后，原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先于其他人租賃該房屋的權(quán)利。自然損壞：指非因人為因素導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞。擅自轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。賠償金：指因一方的違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付給對方的補償款項。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：乙方打算將房屋用作商業(yè)用途補充條款：如果乙方需要將房屋用作商業(yè)目的，如開設(shè)店鋪或辦公，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并在合同中明確商業(yè)用途的合法性，以及因商業(yè)用途可能產(chǎn)生的額外費用和責(zé)任。2.特殊場合：乙方有寵物補充條款：如果乙方攜帶寵物入住，甲乙雙方應(yīng)就寵物可能對房屋造成的損害及清潔問題達成一致，并明確乙方向甲方支付的額外保證金和寵物相關(guān)的維護責(zé)任。3.特殊場合：房屋內(nèi)包含貴重家具或設(shè)備補充條款：針對房屋內(nèi)已有的貴重家具或設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)詳細列明清單，并約定乙方使用時的注意事項和損壞賠償標(biāo)準。4.特殊場合：乙方需要裝修房屋補充條款：如果乙方想要對房屋進行裝修，得先跟甲方商量好，確定裝修的范圍和標(biāo)準，以及裝修后的恢復(fù)責(zé)任。附件列表：1.附件一：房屋平面圖——這個就是房子的布局圖，確保雙方都清楚房子的結(jié)構(gòu)。2.附件二：甲方授權(quán)代表身份證復(fù)印件——這個是用來證明甲方代表的身份的。3.附件三：乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件——同樣，這個是用來證明乙方代表的身份的。4.附件四：房屋內(nèi)貴重物品清單——如果有貴重物品，得列個清單，雙方都有個