經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租協(xié)議2024年

?經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)租場地及用途1.1甲方同意將其承租的位于__________（經(jīng)營場地具體位置）的經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租場地面積為__________平方米。1.2乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間，按照甲方的出租合同約定用途使用該場地，不得擅自改變使用性質(zhì)。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)支付給甲方的租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)及出租合同約定，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間合法使用該場地。5.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間，負(fù)責(zé)維護(hù)場地的主體結(jié)構(gòu)安全，確保乙方正常使用。5.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及違約金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定用途使用轉(zhuǎn)租場地，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。6.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金等各項(xiàng)費(fèi)用。6.3乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)：確保甲方擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，避免原出租方對(duì)轉(zhuǎn)租行為的異議。2.明確轉(zhuǎn)租場地的使用用途：合同中應(yīng)詳細(xì)說明場地用途，避免乙方擅自改變用途導(dǎo)致的糾紛。解決辦法及法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租權(quán)：注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方是否具有轉(zhuǎn)租權(quán)。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租權(quán)是指承租人在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。需確保原出租合同中未禁止轉(zhuǎn)租或已取得原出租方同意。2.使用用途：注意事項(xiàng)：明確乙方的使用用途，防止非法使用。法律名詞解釋：使用用途是指租賃場地所規(guī)定的使用目的和范圍，違反使用用途可能構(gòu)成違約。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在中國境內(nèi)唯一識(shí)別的、具有法律效力的身份代碼。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。押金：是指為保證合同履行，承租人于合同開始時(shí)向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保合同的履行。補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同未涉及的事項(xiàng)或需要變更的事項(xiàng)，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。解除合同：是指合同當(dāng)事人雙方在合同有效期內(nèi)，因一定的法律事實(shí)出現(xiàn)，提前終止合同效力的法律行為。應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算在經(jīng)營場地內(nèi)進(jìn)行裝修或者改造。補(bǔ)充條款：乙方在裝修或改造前，需將裝修方案提交給甲方審核，并得到甲方的書面同意。裝修期間應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)范，確保不影響場地的結(jié)構(gòu)和安全?！昂?，如果你打算給這個(gè)地方來個(gè)大變身，記得先拿你的裝修計(jì)劃給我們看看，得我們點(diǎn)頭同意了才行。裝修的時(shí)候，可得注意安全，別把房子搞壞了?！?.場合：乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)可能會(huì)產(chǎn)生噪音或環(huán)境污染。補(bǔ)充條款：乙方必須采取有效措施，確保其經(jīng)營活動(dòng)不干擾周圍鄰居的安寧，不造成環(huán)境污染，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。“你的生意要是有可能會(huì)吵到鄰居或者弄臟環(huán)境，那可得想好辦法解決這個(gè)問題。咱們都得遵守規(guī)矩，別給人家添麻煩。”3.場合：乙方需要在經(jīng)營場地內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如展覽或大型促銷。補(bǔ)充條款：乙方舉辦特殊活動(dòng)前，應(yīng)提前通知甲方，并取得必要的批準(zhǔn)文件?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)公共秩序?！叭绻愦蛩阍谶@辦個(gè)大活動(dòng)，比如展覽或者大促銷，得提前告訴我們，還得把該辦的手續(xù)都辦了?；顒?dòng)的時(shí)候，可得注意秩序，別搞出亂子來?！?.附件一：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（咱們雙方的“身份證明”）。2.附件二：租賃場地的所有權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件（證明這個(gè)地方確