房屋買賣終止合同范本2024年

?房屋買賣終止合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方的相關(guān)事宜達成如下終止合同協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條終止合同條件2.1甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意終止本合同。2.2甲乙雙方確認，終止合同后，雙方不再享有本合同項下的權(quán)利，亦不再承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。第三條付款及退款3.1乙方已支付給甲方的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2自本合同終止之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方已支付的購房款全額退還乙方。3.3退款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方購房款，退款賬戶為乙方指定的銀行賬戶。第四條過戶手續(xù)4.1本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的撤銷手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理撤銷過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時間將購房款退還乙方，甲方應(yīng)向乙方支付逾期退款違約金，違約金計算方式為：逾期退款金額的_______%。5.2若乙方未按約定時間履行本合同項下的義務(wù)，導(dǎo)致本合同終止，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于歸檔和查詢。2.基本信息填寫：房屋的基本信息包括房屋坐落、面積、性質(zhì)及所有權(quán)證號，必須準確無誤。3.終止條件：明確雙方協(xié)商一致終止合同的條件，避免日后糾紛。4.付款及退款：明確購房款的支付和退款方式，包括金額、時間及賬戶信息。5.過戶手續(xù)：合同終止后，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的撤銷手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同法：指規(guī)范合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等事項的法律。城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記管理等事項的法律。終止合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方通過協(xié)商一致或其他法定事由，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的金錢賠償。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的法律程序，通過司法審判確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：賣方因家庭原因急需資金補充條款：若甲方因家庭緊急情況需要提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，甲方需提前_______天書面通知乙方，并在終止合同后_______天內(nèi)退還乙方已支付的購房款，同時甲方應(yīng)向乙方支付已付款的_______%作為緊急終止合同的補償。2.特殊情況：買方因工作調(diào)動無法繼續(xù)購房補充條款：若乙方因工作調(diào)動或其他不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行購房合同，乙方應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并在合同終止后_______天內(nèi)協(xié)助甲方辦理所有相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)退還乙方已支付的購房款，雙方互不追究對方責(zé)任。3.特殊情況：房屋存在未知質(zhì)量問題補充條款：若在合同終止后發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方未披露的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，雙方協(xié)商確定賠償金額。4.特殊情況：政策變動導(dǎo)致交易無法繼續(xù)補充條款：若因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)相互理解并友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)退還乙方已支付的購房款，雙方互