合租租賃合同2024年

?合租租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋內(nèi)設(shè)施情況：____________。1.3甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無故收回房屋。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修義務(wù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，以避免后期糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，避免租期不明導(dǎo)致的續(xù)租或退租糾紛。4.明確租金支付時(shí)間、方式及違約金計(jì)算方式。5.確認(rèn)押金數(shù)額，以及租賃期滿后的退還條件和方式。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的損壞糾紛。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。8.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。9.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，必要時(shí)拍照留證。2.雙方簽字認(rèn)可的租賃合同是解決糾紛的主要依據(jù)。3.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處獲得房屋使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的時(shí)間段。押金：為保證租賃合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保房屋及設(shè)施的完好。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方攜帶寵物入住特殊補(bǔ)充條款：1.乙方需保證寵物不擾亂鄰居，不損壞房屋設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。2.乙方需定期清理寵物毛發(fā)，保持房屋清潔，避免異味。場(chǎng)合二：乙方需要在房屋內(nèi)舉辦聚會(huì)特殊補(bǔ)充條款：1.乙方舉辦聚會(huì)需提前通知甲方，并確保聚會(huì)不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.聚會(huì)結(jié)束后，乙方需確保房屋內(nèi)干凈整潔，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。場(chǎng)合三：乙方需要安裝特殊設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）特殊補(bǔ)充條款：針對(duì)乙方安裝特殊設(shè)備的需求，雙方協(xié)商如下：1.乙方在安裝前需征得甲方同意，并確保安裝過程不影響房屋結(jié)構(gòu)。2.設(shè)備維修及更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施情況，避免退租時(shí)產(chǎn)生糾紛。3.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息，便于后期聯(lián)系溝通。附件列表嘛，其實(shí)就是一些咱們需要準(zhǔn)備的東西，這樣能保證大家都放心：1.房屋的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明），證明