2024年電子商務產業(yè)園入駐合同

?2024年電子商務產業(yè)園入駐合同合同編號：____________甲方（產業(yè)園方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐企業(yè)）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、合同標的1.1甲方同意將位于_______（產業(yè)園地址）的電子商務產業(yè)園內的_______（具體位置）場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為_______平方米，具體范圍以附件一《場地平面圖》為準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，共計_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前支付當月租金至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付相當于_______個月租金的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、乙方的權利和義務5.1乙方有權在租賃場地內自主開展經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)及產業(yè)園的規(guī)章制度。5.2乙方應按甲方要求提供相關資料，辦理入園手續(xù)，并按時足額支付租金、保證金等各項費用。5.3乙方應合理使用租賃場地及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變場地結構，如有損壞，乙方應承擔修復費用。六、甲方的權利和義務6.1甲方應保證乙方在租賃期內正常使用租賃場地，并負責產業(yè)園內的公共設施的維護和管理。6.2甲方有權對乙方租賃場地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營。6.3甲方應協(xié)助乙方處理與租賃場地相關的各類政府部門的檢查、驗收等工作。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付相當于_______個月租金的違約金。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金、保證金等費用，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.注意合同標的的明確性：合同中應清晰界定租賃場地的位置和面積，避免日后因界定不清產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃場地的具體位置和面積，并附上《場地平面圖》作為附件。法律名詞解釋：合同標的：指合同當事人權利義務所共同指向的對象，在本合同中指的是租賃的場地。2.租賃期限：法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期限，即租賃關系存續(xù)的時間段。3.租金及支付方式：法律名詞解釋：租金是承租人為使用租賃物支付給出租人的金錢；支付方式指租金的具體交付方法和時間。3.注意滯納金的約定：應合理設定滯納金的比例，避免過高導致合同無效。解決辦法：在合同中明確滯納金的比例，并確保該比例符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.保證金問題：確保保證金數(shù)額合理，并明確退還條件。解決辦法：合同中應明確保證金的數(shù)額和退還條件，避免糾紛。5.權利和義務：法律名詞解釋：權利是指合同當事人依法享有的利益；義務是指合同當事人依法應承擔的責任。6.違約責任：法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。7.爭議解決：法律名詞解釋：爭議解決是指合同當事人對合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。確保所有合同條款均符合法律規(guī)定，避免合同無效。明確合同的變更、解除和終止條件，防止一方擅自變更或解除合同。在簽訂合同前，雙方應充分了解合同內容，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。1.特殊場合：乙方需要夜間施工或運營補充條款：“鑒于乙方業(yè)務特殊性，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以在夜間進行必要的施工或運營活動，但應確保不影響其他入駐企業(yè)的正常經(jīng)營和產業(yè)園的安全管理?！?.特殊場合：乙方從事的行業(yè)有特殊的安全要求補充條款：“乙方因從事特殊行業(yè)，需按照相關安全規(guī)定進行作業(yè)。乙方應定期向甲方提供安全評估報告，并確保租賃場地內的安全設施符合國家標準?！?.特殊場合：乙方需要擴大經(jīng)營規(guī)模，可能需要額外空間補充條款：“如乙方因業(yè)務發(fā)展需要額外空間，甲乙雙方應友好協(xié)商，若甲方有合適場地，可優(yōu)先滿足乙方需求，具體擴租事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議?！?.場合：乙方有大量貨物進出，需要便捷的物流通道補充條款：“乙方因為貨物流轉頻繁，甲方應提供便捷的貨物進出通道，并在園區(qū)內設置適當?shù)男敦泤^(qū)，以便乙方操作?！备郊斜恚?.附件一：《場地平面圖》這個附件展示了乙方租賃的具體位置和面積，確保雙方對租賃范圍沒有誤解。2.附件二：《租金支付說明》詳細說明了租金的支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金計算方式。3.附件三：《入園企業(yè)安全責任書》明確乙方在租賃期間應遵守的安全規(guī)定和責任?！秷龅仄矫鎴D》：這個圖能