酒店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本2024年

?合同編號(hào)：__________酒店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地面積：_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃場(chǎng)地使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地現(xiàn)狀使用，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的日常維修，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)。6.2甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作使用。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)______元。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。九、合同的變更、解除和終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。9.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有合法的出租權(quán)，避免合同因出租權(quán)問(wèn)題無(wú)效。2.明確租賃場(chǎng)地的面積和地址，防止日后因場(chǎng)地范圍產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.注意租金的支付方式和時(shí)間，確保承租方按時(shí)支付。5.押金的數(shù)額及退還條件需明確，避免退租時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：1.審查出租方的房產(chǎn)證明和授權(quán)文件，確保其有權(quán)出租。2.在合同中詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地，并在交付時(shí)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。3.在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，減少不確定性。4.設(shè)定明確的租金支付日程，并對(duì)逾期支付制定違約責(zé)任。5.明確押金的使用和退還流程，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃場(chǎng)地，用于經(jīng)營(yíng)或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指承租方使用租賃場(chǎng)地的期限，包括開(kāi)始和結(jié)束的日期。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的保證金。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.特殊活動(dòng)需求：如果酒店時(shí)不時(shí)需要舉辦大型活動(dòng)，比如婚禮或商務(wù)會(huì)議。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前_______天通知甲方，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)安全規(guī)定，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.裝修與改造：酒店可能需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)將方案提交甲方審核，并確保施工過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全。3.噪音管理：如果酒店位于居民區(qū)，可能需要特別考慮噪音問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不產(chǎn)生過(guò)量噪音，避免影響周邊居民生活。1.附件一：租賃場(chǎng)地的平面圖和詳細(xì)尺寸。2.附件二：租賃場(chǎng)地的使用權(quán)證明或房產(chǎn)證復(fù)印件。3.附件三：雙方的有效身份證明文件。4.附件四：租金支付方式和賬號(hào)信息。5.附件五：租賃場(chǎng)地交付時(shí)的現(xiàn)狀照片或視頻。6.附件六：裝修或改造方案（如果有）。1.場(chǎng)地平面圖：一張紙就能看明白場(chǎng)地的樣子和大小。2.房產(chǎn)證明：證明這個(gè)場(chǎng)地確實(shí)是甲方的，乙方可以安心使用。