2024年貸款房屋買賣合同范本

?2024年貸款房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（貸款銀行）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方自愿出售其房屋，乙方自愿購買并申請貸款，丙方同意為乙方提供貸款，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋用途：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：乙方向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。剩余購房款由乙方在合同約定的期限內(nèi)支付給甲方。第三條貸款事宜3.1乙方應(yīng)按照丙方的貸款條件和要求提供相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。3.2丙方在收到乙方提供的資料后，應(yīng)在合理時間內(nèi)完成貸款審批。如審批通過，丙方應(yīng)按照約定向甲方支付貸款款項。3.3乙方應(yīng)按照丙方的還款計劃按時償還貸款本息。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在房屋過戶后，應(yīng)按照合同約定及時支付剩余購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為房屋總價的_______%。5.3乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為房屋總價的_______%。第六條爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢剩余購房款之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（貸款銀行）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________合同注意事項：1.核實信息：合同各方應(yīng)核實對方提供的身份信息和房屋權(quán)屬證明，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。2.貸款條件：乙方需詳細(xì)閱讀并理解丙方（貸款銀行）的貸款條件，確保符合貸款要求，并按時提供所需資料。3.支付方式：明確房屋總價、支付方式及時間節(jié)點，確保購房款支付符合約定。4.房屋交付與過戶：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，乙方需在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任條款，避免因違約產(chǎn)生不必要的糾紛。6.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的法律途徑解決合同履行過程中的爭議。解決辦法：協(xié)商：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行補充、修改或解釋的協(xié)議，其與原合同具有同等法律效力。合同生效：指合同在符合法定條件下，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時刻。合同終止：指合同因履行完畢、解除或其他原因而不再對合同當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時刻。爭議解決：指在合同履行過程中，對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的爭議，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場合及補充條款：1.異地購房：可能的場合：乙方可能在另一個城市工作，想要在那個城市購置房產(chǎn)。補充條款：若乙方因工作原因無法親自辦理相關(guān)事宜，可授權(quán)第三方代理過戶手續(xù)，授權(quán)書需在合同中作為附件。2.遺產(chǎn)房產(chǎn)出售：可能的場合：甲方出售的房產(chǎn)可能是其繼承的遺產(chǎn)。補充條款：甲方需提供遺產(chǎn)繼承的相關(guān)法律文件，以確保其有權(quán)出售該房產(chǎn)。3.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：可能的場合：房屋可能是甲乙雙方或與他人共有的。補充條款：合同應(yīng)明確共有人的同意書，以及分割共有產(chǎn)權(quán)的具體方案。4.限購政策下的購房：可能的場合：乙方所在城市可能有購房限購政策。補充條款：乙方需在合同中聲明自己符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，并提供相應(yīng)的證明文件。5.房屋裝修或改造：可能的場合：乙方購買房屋后想要進行裝修或改造。補充條款：合同應(yīng)包括對房屋改造的約定，比如改造的范圍、時間限制以及可能對鄰居造成的影響等。附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件：用于驗證身份真實性。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的權(quán)屬關(guān)系。3.貸款銀行審批文件：證明乙方的貸款已獲得批準(zhǔn)。4.授權(quán)委托書：若有第三方代理事宜，需提供授權(quán)書。5.遺產(chǎn)繼承法律文件：若房屋為遺產(chǎn)，需提供相關(guān)法律文件。6.共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)