2024年房屋租賃委托居間合同書

?2024年房屋租賃委托居間合同書合同編號(hào)：____________甲方（委托人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（居間人）：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并具備合法的出租條件。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃證等。3.甲方應(yīng)保證提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的意愿和本合同約定尋找合適的承租人。5.甲方應(yīng)在乙方找到合適承租人后，與承租人簽訂房屋租賃合同，并按約定收取租金。6.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，積極尋找合適的承租人。2.乙方在尋找承租人過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲方的利益。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋資料，以便乙方開展居間服務(wù)。4.乙方在居間服務(wù)過程中，不得泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。5.乙方應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后，按約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。三、居間服務(wù)范圍1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找承租人，協(xié)助雙方達(dá)成房屋租賃意向。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意在房屋租賃合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為該房屋月租金的_____%。2.居間服務(wù)費(fèi)支付方式為：_______五、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。2.如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_____%。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_____%。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對方具有簽訂和履行合同的資格和能力。法律名詞解釋：合同主體資格：指簽訂合同的當(dāng)事人必須具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。注意事項(xiàng)：2.明確合同條款：合同中的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、期限等條款應(yīng)明確具體，避免含糊其辭。解決辦法：對條款進(jìn)行詳細(xì)闡述，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰理解。權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.注意違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。委托人：指委托居間人辦理某項(xiàng)事務(wù)的人，在本合同中為甲方。居間人：指接受委托，提供居間服務(wù)的人，在本合同中為乙方。出租人：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用，收取租金的人。承租人：指租賃他人房屋使用，支付租金的人。月租金：指承租人按月支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)：指居間人因提供居間服務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用。1.場景一：房屋有特殊使用要求應(yīng)用場合：如果甲方的房屋有特殊的使用要求，比如只允許用于辦公，或者不允許養(yǎng)寵物等。補(bǔ)充條款：2.場景二：房屋租賃期間裝修改造應(yīng)用場合：如果承租人在租賃期間希望對房屋進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款："如承租人需要對房屋進(jìn)行裝修改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求承租人在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。"特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.房屋附件房屋結(jié)構(gòu)圖1.房屋資料房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋租賃證復(fù)印件3.裝修改造相關(guān)裝修改造方案及預(yù)算書4.雙方身份證明文件甲方身份證復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件這些