全新房屋買賣合同簽約2024年

?全新房屋買賣合同簽約2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑結構為_______，房屋所有權證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的用途為_______，土地使用年限為_______年。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（賣方應如實說明房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、裝修、設施設備等情況）。第二條房屋價格及支付方式2.2買方支付購買價格的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期方式如下：_______期，每期支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為_______。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應保證在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方，并辦理完畢房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）雙方簽訂的本合同；（4）其他與房屋過戶相關的文件。3.3買方應在房屋交付后_______日內(nèi)，向賣方支付房屋購買價格。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋的結構和質(zhì)量符合國家相關標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2自房屋交付之日起_______個月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復或更換。4.3保修期限自房屋交付之日起計算，保修期內(nèi)，賣方應對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。第五條違約責任5.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋購買價格的_______%。5.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日特殊情況的補充條款：第八條房屋權利瑕疵擔保8.1賣方保證其對房屋擁有完全的、無瑕疵的所有權，且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃、債務糾紛等情況。8.2如因賣方原因?qū)е路课菰谶^戶過程中出現(xiàn)無法辦理過戶手續(xù)的情況，賣方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用，并賠償買方因此遭受的損失。第九條房屋維修基金9.1房屋維修基金按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納，賣方應將已繳納的房屋維修基金轉(zhuǎn)移至買方名下。9.2買方自房屋交付之日起，應按照規(guī)定繼續(xù)繳納房屋維修基金。第十條房屋裝修及附屬設施10.1買方同意在房屋交付后，對房屋進行裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結構，確保裝修質(zhì)量和安全。10.2買方在裝修過程中，如需改動房屋附屬設施，應事先征得賣方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。合同的注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應對房屋的基本信息、權利狀況、交易價格等進行詳細核實，確保信息的真實性。（2）合同中的各項條款應詳細、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述，以免日后發(fā)生糾紛。（3）在簽訂合同前，建議雙方征求專業(yè)法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。（4）雙方在履行合同過程中，應按照約定的時間、地點、方式等進行交易，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（3）在爭議解決過程中，雙方應積極配合法院或仲裁機構進行調(diào)查取證